Obiekt mieszkalno-usługowy zlokalizowany w Jozefowie niedaleko Otwocka przy ul. Wiazowskiej stanowi atrakcyjną ofertę dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących wygodnego miejsca do rozwoju działalności, łączącego przestrzeń gospodarczą i mieszkalną.

Dzięki położeniu przy drodze wojewódzkiej nieruchomość cieszy się dobrą widocznością i łatwym dostępem do Warszawy.

Niewątpliwie, atutami tej nieruchomości są:
doskonała lokalizacja
powierzchnia budynku i możliwości jej rozbudowy pod działalność gastronomiczną, hotelową, edukacyjną, medyczną oraz handlową
funkcjonalność
niskie koszty utrzymania budynku

Budynek
Całkowita powierzchnia wynosi 996,62 m2. Zbudowany na podstawie indywidualnego projektu w 2014 roku przez poprzednich właścicieli, z użyciem solidnych materiałów i z dbałością o wszystkie rozwiązania architektoniczne.

Składa się z 4 poziomów (piwnica, parter, pierwsze piętro i poddasze).

Poziom -1 (piwnica)
Sala bankietowa i konferencyjna z pełnym wyposażeniem 150 m2
Kuchnia, aneks kuchenny
Toalety
Hala
Magazyn
Pokój dla personelu z osobną toaletą
Przebieralnia
Pomieszczenie gospodarcze
Magazyn

Poziom 0 (parter)
Sala bankietowa i konferencyjna 150 m2 (pojemność do 160 osób)
Duża kuchnia, część gastronomiczna wykonana zgodnie z projektem i normami sanitarnymi
Toaleta dla niepełnosprawnych
Recepcja
Hala wejściowa
Poziom 1 (pierwsze piętro)
Apartament właścicielski ok. 75 m2, częściowo do wykończenia
Biuro
7 w pełni wyposażonych pokoi gościnnych z łazienkami
Hala
Poziom 2 (poddasze)
Użytkowe poddasze do własnej aranżacji około 250 m2 (na podłodze)

Budynek o niskich kosztach eksploatacji:
ocieplony,
okna trzyszybowe.
Ogrzewanie gazowe z kotłem kondensacyjnym,
instalacje CO wykonane z miedzi
Oświetlenie LED na budynku
Kominek z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń

MEDIA i instalacje
Elektryczność
Woda - zaopatrzenie w wodę i własne - 2 studnie głębinowe, jedna 16m, druga 8m
Gaz ziemny
Ekologiczny zbiornik na nieczystości (możliwość podłączenia do sieci kanalizacyjnej miasta)
Światłowód
System alarmowy z panelem sterowania alarmem, monitoring - 8 kamer

Działka
Powierzchnia 2515 m2 jest w pełni zabudowana - krzewy, trawnik, ogrodzenie, podjazdy.
Na działce znajduje się mała architektura i powierzchnia utwardzona kostką brukową, miejsca parkingowe - możliwość parkowania do 40 samochodów.

Obiekt pełnił funkcję gastronomiczną i pensjonatową. Nie wymaga dużych nakładów inwestycyjnych i jest idealnym miejscem na obiekt szkoleniowo-wypoczynkowy, komercyjny, medyczny, dom opieki lub salę bankietową z pokojami noclegowymi i funkcjami mieszkalnymi dla właściciela.

Wartością tej oferty jest jej wyjątkowa lokalizacja - prezentowany obiekt znajduje się w pobliżu Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Jest bardzo malowniczy i przyjemny o każdej porze roku.
Z jednej strony mamy spokój, ciszę, bliskość lasu i rzeki Świder, a z drugiej - bliskość obwodnicy S2 i dworca PKP.

Jeśli opisany obiekt jest tym, czego szukasz, serdecznie zapraszamy do kontaktu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 996,62 m²
Piętro: 1
Budowa: 2014

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Jarosław Rekawk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/obiekt-mieszkaniowo-uslugowy-z-potencjalem-ID4sr2g#map