Na sprzedaż działka mieszkalno-usługowa o powierzchni 12129 m². Lokalizacja: Działka znajduje się w dzielnicy Wodzisławia Śląskiego, w Kokoszycach, przy ulicy Rozwojowej - przy wejściu do strefy przemysłowej. Z jednej strony są domy jednorodzinne, z drugiej zaś strefa przemysłowa. W pobliżu znajduje się szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy, sklepy i przychodnia. Opis: Działka ma kształt prostokąta, jest lekko pochyła w kierunku ulicy, dostępna jest z głównej asfaltowej drogi. Dostępne media to energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja i gaz. Cała nieruchomość o łącznej powierzchni 12129 m² składa się z działek o następujących numerach ewidencyjnych: 1205/225; 1206/225; 1207/225; 1209/225; 1208/225; 1211/225; 1212/225. Wymiary działki: od frontu 90 m, długość 186 m, szerokość 59 m, tył 158 m. Działka nadaje się pod osiedle domów jednorodzinnych lub do prowadzenia własnej działalności usługowej. Przez działki przebiegają rów melioracyjny i kanalizacja. Plan zagospodarowania przestrzennego: Obszary przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną i usługową oznaczone symbolami: K11MNU. 1) Podstawowe przeznaczenie: a) zabudowa jednorodzinna b) zabudowa usługowa z zastrzeżeniem punktów 4 i 5. 2) Dopuszcza się rozbudowę istniejących obiektów związanych z działalnością rolniczą, z wyjątkiem obiektów hodowlanych i przechowalniczych. 3) Dopuszcza się rozbudowę istniejących budynków wielorodzinnych zgodnie z parametrami określonymi w punkcie 9. 4) Na obszarach obowiązuje zakaz realizacji projektów mogących znacznie oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem sieci infrastruktury technicznej. 5) Maksymalna powierzchnia zabudowy budynków usługowych związanych z obsługą pojazdów nie może przekraczać 15% powierzchni działki budowlanej, z zastrzeżeniem punktu 6. 6) nie dotyczy 7) nie dotyczy 8) Na obszarach dozwolona jest realizacja: a) sieci infrastruktury technicznej b) parkingi, garaże c) drogi wewnętrzne, dojazdy, ścieżki dla pieszych, ścieżki rowerowe d) zagospodarowana zieleń, mała architektura e) obiekty pomocnicze, budynki gospodarcze 9) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0.9 b) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0.01 c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 50% d) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem litery e - 12 m maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych - 3 e) maksymalna wysokość budynków gospodarczych, garaży, altanek, wiatraczek - 6 m; maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych - 1 f) biologicznie czynna powierzchnia - min. 30% powierzchni działki g) geometria dachu: dach płaski lub o nachyleniu do 45 stopni. 10) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości z zastrzeżeniem §59 ust.2: a) minimalna powierzchnia nowo wytyczonych działek powstałych w wyniku scalania i podziału to 600 m², z minimalną szerokością frontu działek 17 m. b) granice nowo wytyczonych działek muszą być prostopadłe do drogi z tolerancją +20 stopni do -20 stopni. Zainteresowanych prosimy o kontakt: Partner Nieruchomości tel. 728 844 616

Specyfikacje:
Powierzchnia: 12129,0 m²

Sprzedający: Agnieszka Wierzgon

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-mieszkaniowo-uslugowa-12129-m2-ID4tTed