Obniżona cena jest ważna tylko do końca czerwca i nie podlega negocjacji.

Oferujemy lokal mieszkalno-usługowy o powierzchni 63 m2, usytuowany w nowoczesnym budynku z monitoringiem na pierwszym piętrze. Dzięki oknom skierowanym na ruchliwą Aleję Gen. W. Sikorskiego, zapewnia doskonały dostęp dla klientów.

LOKALIZACJA:

Stegny to dzielnica Mokotowa, która dynamicznie się rozwija, z nowymi osiedlami powstającymi w okolicy. Do budynku wchodzimy od głównej ulicy, 50m od przystanku autobusowego, tuż obok biurowca Canal+. Przed budynkiem znajduje się strefa darmowego parkowania. Wejście do lokalu znajduje się obok windy. Istnieje możliwość zamontowania szyldów: dużego na szklanych balustradach i/lub na witrynach, a także małego z logo firmy oraz numerem lokalu przy wejściu do budynku i przy drzwiach (zgodnie ze zdjęciami). Dodatkowym atutem jest bliskość dużych osiedli mieszkaniowych.

NIERUCHOMOŚĆ:

Lokal przeszedł niedawno remont: odświeżone ściany, nowe drzwi z ościeżnicami, oświetlenie LED, umywalki z bateriami, gniazdka elektryczne itp.

Obiekt idealnie nadaje się do świadczenia różnorodnych usług, takich jak: kancelaria prawna, biuro notarialne, punkt ubezpieczeń, gabinet lekarski, biuro rachunkowe, pracownia projektowa, różnego rodzaju usługi kosmetyczne, centrum szkoleniowe itp. Możliwa jest również adaptacja na cele mieszkalne.

Aktualny układ pomieszczeń to: duża recepcja/korytarz, szafa, 2 biura i 2 łazienki (można je połączyć w jedną większą lub jedno z nich przystosować do innych celów). Istnieje możliwość wydzielenia do czterech biur.

Biura są wyposażone w przyłącza sanitarne (możliwość usunięcia).

INFORMACJE DODATKOWE:

• Istotnym atutem jest niskie czynsze administracyjne - bez opłat za media wynoszące jedynie około 400 PLN.
• Formalnie lokal posiada status mieszkalny, co wiąże się z niższymi opłatami i podatkami.
• Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc cena jest ceną brutto.
• Księga wieczysta jest wolna od obciążeń i hipotek.
• Nieruchomość jest własnościowa.

Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji.

Zachęcam do kontaktu.

Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a ma charakter informacyjny.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lokal-mieszkalno-uslugowy-okazja-cenowa-tylko-do-konca-czerwca-ID4vRif.html