Home Estate Przewoz z przyjemnością prezentuje lokale mieszkalne o powierzchni 40 m², zlokalizowane na parterze ogrodzonego i monitorowanego budynku przy ulicy Wielickiej. Lokale są obecnie zaadaptowane na potrzeby biurowe, ale mogą być łatwo przekształcone na cele mieszkaniowe.

Będą doskonałe zarówno jako prywatne mieszkanie, jak i lokal komercyjny – idealne na kancelarię prawniczą, biuro, studia projektowe lub inne usługi.

Opis nieruchomości:
Lokale mieszkalne o powierzchni 40 m² znajdują się na parterze pięciopiętrowego budynku z 2016 roku, wyposażonego w monitoring i alarm. Obecnie wykorzystywane jako biuro, mogą być łatwo zaaranżowane jako mieszkanie. Są w pełni wyposażone w niezbędne sprzęty AGD i elektronikę. Gotowe do wprowadzenia się lub adaptacji na biuro i przestrzeń roboczą.
Dużą zaletą są dwa niezależne wejścia do lokalu – jedno bezpośrednio z klatki schodowej, drugie z podwórza, co zwiększa funkcjonalność i ułatwia dostęp dla klientów (w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej).

Układ pomieszczeń obejmuje:

• pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na parking,
  
• oddzielny pokój z oknem,
  
• łazienka z prysznicem,
  
• pomieszczenie gospodarcze przy wejściu z klatki schodowej (dodatkowa przestrzeń użytkowa)
  

Atuty nieruchomości:

• świeżo odmalowane – lokale były malowane na początku lipca,
  
• ogrodzona działka, brama na pilota,
  
• monitoring całego budynku,
  
• system alarmowy w lokalu,
  
• antywłamaniowe rolety na wszystkich oknach,
  
• wewnętrzne rolety dzień/noc dla komfortu i prywatności,
  
• możliwość szybkiej adaptacji na funkcję mieszkalną,
  
• możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym (opcjonalnie),
• możliwość zakupu piwnicy (powierzchnia około 3 m²).

Ogrzewanie z pieca gazowego (kocioł z 2016 roku).

Czynsz wynosi 500 zł miesięcznie + prąd + gaz.


Lokalizacja:
Ulica Wielicka jest jedną z najbardziej praktycznych i strategicznych lokalizacji w Krakowie – idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.
Ta kombinacja doskonałej komunikacji, pełnej infrastruktury i rosnącego potencjału inwestycyjnego czyni lokalizację przy Wielickiej jedną z najbardziej atrakcyjnych w południowej części Krakowa.

Kluczowe zalety lokalizacji:

• Doskonały dojazd – bezpośredni dostęp do jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta (ulica Wielicka), zapewniający szybki dojazd do centrum miasta, autostrady A4, Bonarki oraz dzielnic takich jak Podgórze, Zabłocie czy Ruczaj i nie tylko,
  
• Komunikacja miejska pod ręką - przy lokalu znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy (kursujące linie tramwajowe i autobusowe z dużą częstotliwością), co umożliwia wygodne poruszanie się po mieście bez samochodu - zaledwie 100 m od budynku (2 minuty spacerem),
  
• Bliskość centrum miasta – do Rynku Staromiejskiego lub Kazimierza można dotrzeć w zaledwie kilka minut,
  
• Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut - sklepy, piekarnie, punkty usługowe, apteki, restauracje, kliniki, placówki edukacyjne. Wszystko, co potrzebne do komfortowego życia i pracy, znajduje się w pobliżu,
  
• Rozwijająca się okolica – dzielnica Podgórze Duchackie i obszar Wielicka rozwijają się dynamicznie, z nowoczesnymi budynkami, ścieżkami rowerowymi i zielenią miejską,
  
• Idealne pod działalność gospodarczą – duży ruch pieszy i samochodowy w tej części Krakowa sprawia, że to miejsce jest świetnym wyborem na biuro, praktykę, kancelarię lub inną działalność usługową.

Chcemy budować trwałe relacje z pasją i zaangażowaniem, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Zapraszamy do kontaktu i do obejrzenia nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 40,0 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 2016
Czesne miesięczne: 500,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ Kuchni: otwarta

Sprzedający: Angelika Fenig

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lokal-mieszkalny-biurowy-2-wejscia-alarm-ID4xc3o

,