Nieruchomość w pobliżu Parku Kombatantów na Nowych Włochach, usytuowana na dużej działce, może być przeznaczona na cele inwestycyjne lub jako stałe pasywne źródło dochodu. Kamienica przechodziła generalny remont od 2014 roku i ma powierzchnię użytkową 514 m², działka 690 m², z możliwością dalszego użytkowania na obecnych warunkach (długoterminowy wynajem) lub rozbudowy (sprzedaż na działce sąsiedniej o tym samym szerokości, o powierzchni 773 m²). Budynek jest zadbany i regularnie konserwowany, posiada dziennik budowy i nie wymaga nakładów finansowych. Według inwentarza technicznego, budynek został wybudowany w latach 1933-1936. Aktualnie dostępnych jest 10 odrębnych mieszkań (wcześniej było 12) zlokalizowanych w 3-piętrowym budynku (powierzchnia mieszkań od 29 m² do 75 m²: trzy kawalerki ok. 29 m², pięć mieszkań dwupokojowych ok. 44 m², jedno czteropokojowe ok. 75 m², jedno trzy-pokojowe ok. 70 m²). Kubatura - 2524,82 m³. Wszystkie mieszkania przeszły generalne remonty. Kuchnie i łazienki w mieszkaniach są w pełni wykończone i płytkowane. Kuchnie są jasne. Podłogi w pokojach - panele, klatka schodowa - schody z terrazzo. Okna PVC - dwuszybowe. Wszystkie mieszkania są w pełni umeblowane (meble i sprzęt AGD w cenie). Budynek posiada piwnicę – 12 piwnic (również po remoncie do standardu deweloperskiego). Działka ma powierzchnię 699 m², kształt prostokąta, jest płaska. Status prawny uregulowany. Hipoteka bez obciążeń. Budynek murowany z pustaka z przestrzenią między cegłami, dodatkowo ocieplony styropianem, fundamenty ocieplone 15 cm styrodurem i zabezpieczone folią kubełkową przeciwko wodzie gruntowej. Instalacje nowe, okna i drzwi nowe, podłogi - płytki i panele, ściany - gładź gipsowa. Dach pokryty papą, poddasze nieużytkowe, ocieplone granulatami wełny mineralnej. Teren jest zamknięty, ogrodzony (ogrodzenie metalowe i betonowe), monitorowany (kamery na klatce schodowej i na zewnętrznych częściach budynku). Część działki przeznaczona na tereny zielone, a część na parking (obszar wybrukowany kostką brukową). Zielone tereny można wybrukować i w pełni zagospodarować na parking na 12 samochodów. Wszystkie mieszkania przeszły generalny remont i obecnie są wykorzystywane na wolnym rynku najmu – istnieje możliwość kontynuacji tej działalności. Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Włochy (Nowe Włochy). Cicha i spokojna okolica, bardzo dobre połączenie komunikacyjne. Do najbliższego przystanku autobusowego lub stacji PKP Włochy około 5 minut pieszo. W promieniu około 400-500 m dostępne szkoły publiczne i prywatne, przedszkola prywatne i publiczne, biblioteka, sklepy (Lidl, Biedronka, Carrefour Express, Żabka i inne), kościół oraz duży park z jeziorem. Więcej informacji pod numerem telefonu od 9:00 do 20:00. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a zawarte w nim dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianom.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 514,0 m²
Liczba pokoi: 11
Budowa: 1936
Opłata miesięczna: 1,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Dorota G-W

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/odrestaurowana-kamienica-10-mieszkan-z-piwnicami-dzialka-690m2-ID4v7NW