Dom jednorodzinny o powierzchni 345 m² || Salon z kominkiem + jadalnia || 7 pokoi || 3 łazienki || przestronny garaż || Działka 3260 m² || zadbany ogród || możliwość podziału działki i dodatkowego zagospodarowania || prestiżowa okolica willi i rezydencji jednorodzinnych || 15 minut spacerem do pociągu

Nowoczesny dom wybudowany w 2015 roku - zaprojektowany niezwykle funkcjonalnie, z dbałością o komfort, bezpieczeństwo i nowoczesne rozwiązania. Doskonała lokalizacja oraz otaczające lasy, zieleń i bliskość rzeki sprawiają, że jest to idealna propozycja dla osób ceniących zdrowe powietrze, spokój, ciszę, a jednocześnie dobry dojazd do Warszawy (PKP) lub lotniska (S2). Dom położony jest na działce o powierzchni 3260 m², co zapewnia poczucie prywatności i kontaktu z naturą przez cały rok.

Dom o powierzchni 345 m² składa się z:

[PARTER o powierzchni 257 m²]
strefa dzienna
- salon z wygodną sofą i kominkiem, z wyjściem na taras i ogród, tutaj znajduje się również unikalny akwarium na ryby słodkowodne
- oddzielna kuchnia w pełni wyposażona w najwyższej klasy sprzęt gospodarstwa domowego,
- spiżarnia,
- przestronna jadalnia o wysokości ok. 5,7 m z pięknym widokiem na ogród,
- toaleta dla gości,
- pokój telewizyjny

Strefa wypoczynkowa
- przytulna sypialnia z dużą szafą,
- łazienka z wanną i prysznicem
- pokój gościnny / sypialnia / gabinet
- funkcjonalna pralnia,
- komfortowy garaż o powierzchni 47 m² na 2 samochody, w bryle budynku,

[PIĘTRO o powierzchni 90 m²]
- salon / biblioteka,
- 2 przestronne pokoje
- łazienka z wanną i prysznicem

BUDYNEK:
Funkcjonalny dwukondygnacyjny dom bez piwnicy. Wszystkie okna wychodzą na stare drzewa i ogród.
Bardzo wysokiej jakości materiały budowlane (Porotherm 44, wełna bazaltowa, tynk mineralny zewnętrzny, izolacja podłogowa: 3 warstwy styropianu, dach w dachówce) oraz użyte materiały wykończeniowe (naturalny kamień, szlachetne drewno) i dbałość o szczegóły tworzą energooszczędny, komfortowy, przytulny dom, gotowy do zamieszkania. W bryle budynku znajduje się garaż z miejscem parkingsowym na 2 samochody. Dodatkowo istnieje możliwość zaparkowania kilku samochodów na posesji.

Wszystkie media miejskie.
Rozwiązania smart home.
Alarm i monitoring.
Automatyczne podlewanie ogrodu z własnego ujęcia wodnego.
Fotowoltaika, rekuperacja i niskie koszty utrzymania.
Łącze światłowodowe.
Centralny odkurzacz.

LOKALIZACJA:

Piękny teren rekreacyjny otoczony sosnowymi drzewami z nieskazitelnie czystym powietrzem. Józefów to miasto położone zaledwie piętnaście minut samochodem od Wilanowa i około pół godziny od centrum Warszawy. Od wieków Józefów ceniony jest za swoje niezwykle malownicze położenie. Liczne szlaki turystyczne ( piesze i rowerowe) oraz kilka pomników naturalnych. Turystyka wodna rozwija się tutaj bardzo dynamicznie (spływy kajakowe, pedalówki). W mieście znajduje się także unikalny hotel z polem golfowym.


2 min jazdy samochodem do Lidl.
4 min jazdy do stacji kolejowej / 20 min pieszo.
15 min spacerem na miejską plażę w Otwocku.



Serdecznie polecam i zapraszam do obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości.

Edyta Kalogeras

telefon komórkowy +48 668 686 666

Jako agencja nieruchomości pobieramy opłatę w formie prowizji za świadczoną usługę.
Odpowiadamy za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy i pomagamy w formalnościach.
Pomagamy znaleźć najbardziej korzystną ofertę kredytową na rynku za darmo.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 345,0 m²
Liczba sypialni: 7
Liczba łazienek: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 2015

Dodatkowe cechy:
Rodzaj kuchni: oddzielna

Sprzedający: Edyta Kalogeras

Kontakt: +48 668 686 666

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rezydencja-345m2-na-dzialce-3300-m2-ID4wGsp

}}#}) Ợ/} The response adheres to the specified format. If you have more data to translate, please provide it.}}}}‹Please output only the JSON object.}‹}```json}‹Your task is complete. Please provide the data.```json}```jsongen}{