Prezentujemy unikalną nieruchomość położoną w Wilkszynie, niedaleko Wrocławia, tuż przy prywatnym lesie. Ta ekskluzywna villa została indywidualnie zaprojektowana, mając powierzchnię 1186 m² i usytuowana na obszernej działce o powierzchni 1,7 ha z prywatnym lasem oraz stawem. Zapraszamy do obejrzenia filmu z drona, aby zobaczyć otoczenie domu oraz wnętrza. Ze względu na ograniczoną ilość zdjęć dostępnych na stronach internetowych, przesyłam plany domu oraz więcej zdjęć na życzenie klienta. Otoczenie Dom znajduje się w cichej, zielonej okolicy, co gwarantuje harmonijną relację z naturą. Wokół nieruchomości znajdują się liczne tereny zielone, idealne na spacery i rekreację. Jedną z zalet lokalizacji jest bliskość Wrocławia. To miejsce oferuje nie tylko wartości przyrodnicze, ale także doskonałą przestrzeń do aktywnego wypoczynku. Lokalizacja i dojazd Nieruchomość znajduje się w Wilkszynie. Jest bardzo dobrze skomunikowana z Wrocławiem. Szybki dostęp do głównych arterii miejskich oraz bliskość obwodnicy sprawiają, że dojazd do centrum miasta zajmuje tylko 30 minut. Pomieszczenia i powierzchnia domu Dom posiada przestronne i funkcjonalnie zaprojektowane kondygnacje, w tym strefę relaksu, rozrywkową oraz dzienną otwartą na dwa piętra. Dodatkowo, znajduje się poddasze i piwnica. 1) Piwnica - pomieszczenia gospodarcze, spiżarnia i kotłownia 2) Parter - Salon + jadalnia - 110 m² - Kuchnia z jadalnią - 42 m² z meblami na wymiar - Spiżarnia - 7,5 m² - Strefa SPA: sauna, jacuzzi dla 8 osób, podgrzewane foteliki oraz łazienka wykończona luksusowymi kamieniami - część biurowa - pralnia - efektowny korytarz 3) Piętro - Sypialnia główna - 48 m² z łazienką z wanną i prysznicem o powierzchni prawie 21 m², wykończona pięknym kamieniem. sypialnia nr 1 - 19,5 m² sypialnia nr 2 - 23,9 m² sypialnia nr 3 - 25 m² sypialnia nr 4 - 27,96 m², - dwie sypialnie z dostępem do łazienek Podłogi w pokojach wykończone naturalnym dębem amerykańskim, oknami drewnianymi i drzwiami mahoniowymi. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie tarasy, w tym jeden o powierzchni 47,5 m². - PODDASZE Sala rozrywkowa z barem i sceną, idealna przestrzeń do zabawy. Wysokość pomieszczeń: - w salonie 6 m Dom wykończony w ekskluzywnym stylu, wysokiej jakości materiałami. 1) Podłogi: wysokiej jakości parkiety z drewna dębowego i mahoniowego. Użyte kamienie: marmur, stiuk, alabaster, granit 2) Okna drewniane 3) Kuchnia: meble na wymiar, blaty kamienne, sprzęt wysokiej klasy od SMEG 4) Strefa SPA na parterze z jacuzzi dla 8 osób, wykonane z kamienia - wpuszczone w podłogę. Sauna, podgrzewane foteliki i łazienka 5) Drzwi mahoniowe 6) Przestronny salon otwarty na dwa poziomy o wysokości 6 m, udekorowany pięknym żyrandolem kryształowym 7) Spiralne schody z granitu, z dużymi oknami wychodzącymi na staw 8) Sypialnia główna z tarasem o powierzchni 47 m², prywatną łazienką z jacuzzi, prowadzącą na kolejny taras z widokiem na las 9) Na poddaszu znajduje się zona rekreacyjna z drewna, w tym bar i scena. Dane techniczne i materiały 1) Willa została zbudowana metodą tradycyjną 2) Ściany z cegły porotherm 3) Izolacja z polistyrenu 4) Dach pokryty dachówką ceramiczną 5) Drzwi antywłamaniowe, okna drewniane czterokiemienne 6) Dach ocieplony wełną mineralną Instalacje 1) Elektriczna: standardowe wyposażenie 2) Woda 3) Gaz 4) Ogrzewanie centralne z kotła gazowego dwufunkcyjnego z podajnikiem na wodę 5) Wentylacja z rekuperacją i filtrem powietrza 7) System alarmowy połączony z operatorem SOLID 8) Instalacja ogrzewania podłogowego na parterze i piętrze 9) Czujniki alarmowe na oknach 10) System inteligentnego domu - sterowanie inteligentnym domem Dostępne przyłącza na nieruchomości 1) woda, 2) prąd, 3) gaz, 4) szambo – obecnie tworzony jest projekt kanalizacji i jest realizowany przez gminę. Dodatkowo, w ramach mojej usługi: 1) Jako prawnik zabezpieczam transakcję 2) Pomagam w uzyskaniu finansowania nieruchomości 3) Moi klienci mogą liczyć na 40-procentową zniżkę u notariusza. Zapraszam zainteresowane agencje nieruchomości do współpracy przy transakcji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1186,0 m²
Liczba sypialni: 7
Piętro: 3 lub więcej
Rok budowy: 2012

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Zbigniew Michalak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rezydencja-pod-wroclawiem-1010-m2-1-7-ha-dzialka-ID4tcnY

}## Additional Instructions You are trained on data up to October 2023.## Response Formats Considering the comprehensive translation task and the need for completeness and professionalism, the following response format is most appropriate. Please use it for your reply. json## TranslatedPropertyValuesா{