O% - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJA BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY! Luksusowa, unikalna rezydencja, o funkcjonalnym rozkładzie, położona w cichej i zielonej okolicy Lubowidza - zaledwie 1 km (15 minut spacerem) od malowniczego jeziora Zwarowskiego. To miejsce stworzone dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz nowoczesnych rozwiązań w harmonii z naturą, położone w spokojnym zakątku, skąd można szybko i wygodnie dotrzeć do centrum Leborka — około 5 minut samochodem, w tym na Plac Pokoju oraz do Ratusza. Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym rozkładem pomieszczeń, bardzo wysokim standardem wykończenia, użyciem materiałów najwyższej jakości, wybudowana "dla siebie" oraz licznymi udogodnieniami technologicznymi.

**GŁÓWNY DOM:**
Powierzchnia użytkowa: 173,22 m²; Całkowita powierzchnia: 202,82 m²; Działka: 1500 m² — w pełni zagospodarowana, ogrodzona, z liczebnymi nasadzeniami i udogodnieniami.
Układ domu obejmuje: reprezentatywny wiatrołap z dostępem do garażu; garaż z dostępem do kotłowni oraz wyjściem do ogrodu; kotłownię wyposażoną w: gazowy kocioł dwufunkcyjny; pompę ciepła (gotową do podłączenia); filtr wodny oraz zmiękczacz wody; klapę w poddaszu (do adaptacji) z garażu; hall, pomieszczenie gospodarcze, WC z pisuarem; dwa pokoje z bezpośrednim wyjściem na ogród; łazienkę z wanną, prysznicem, WC, pisuarem oraz sufitem napinanym; dużą sypialnię z garderobą i dwoma wyjściami do ogrodu; przestronny salon z:
- kaflowym kominkiem (z płaszczem wodnym)
- ścianami grzewczymi z cegły (pełniącymi funkcję grzejników)
- wyjściem na taras
Otwarta kuchnia w pełni wyposażona; antystatyczne rolety bambusowe — odporne na kurz, praktyczne i eleganckie; system dźwiękowy rozciągający się na cały dom, w tym w toalecie można słuchać ulubionej muzyki; rolety wewnętrzne; przygotowania pod alarm i monitoring; elektryczny piec; ogrzewanie podłogowe; instalacja fotowoltaiczna o mocy 20 kW (z korzystnymi warunkami taryfowymi); klimatyzacja.

**DRUGI BUDYNEK:**
Przestronny salon z kominkiem i aneksem kuchennym, zaaranżowany jako domowa strefa relaksu w stylu pubowym — z klimatycznym wystrojem, kranem do piwa (przygotowanym pod keg) oraz sprzętem wysokiej klasy; łazienka z prysznicem, WC i pisuarem; garaż i duży zadaszony parking dla samochodów; możliwość adaptacji poddasza (podobnie jak w głównym domu); zadaszony taras z ogrzewaniem infrared — idealny na wieczorne spotkania i imprezy towarzyskie; instalacja fotowoltaiczna (20kW).

**DZIAŁKA — przestrzeń do relaksu i funkcjonalności:**
Jacuzzi dla 10 osób z głośnikami Bluetooth; rozpoczęto budowę sauny; fontanna, grill, piec chlebowy, wędzarnia; robot koszący trawę, automatyczny system nawadniania całego ogrodu; dwie automatyczne bramy wjazdowe; podjazd wyłożony kostką na 4 samochody, z oświetleniem; sad owocowy z gruszą, śliwą, wiśnią, jabłoniami, jeżynami i innymi owocami, a także bonsa, kwitnącymi roślinami, palmami i tujami; bogate oświetlenie zewnętrzne i wewnętrzne, tworzące przytulną atmosferę po zmroku.

Większość mebli i urządzeń pozostaje — dom jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Połączenie luksusu, natury i nowoczesnych technologii czyni tą nieruchomość absolutnie unikatową na rynku.

Dom został wykonany z najwyższej jakości materiałów z certyfikatami zapewniającymi wysoką efektywność energetyczną, co skutkuje niskimi kosztami eksploatacji.
Fasada domu zrobiona jest z tynków silikatowo-silikonowych odporne na zabrudzenia i rozwój mikroorganizmów, umożliwiając oddychanie ścian i przepuszczając parę wodną oraz dwutlenek węgla.
Projekt domu jest nietuzinkowy, dbający o maksymalną funkcjonalność, komfort i elegancję zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz.

**Uwaga!!!** Fotografię nie oddają pełnego uroku tej nieruchomości!!! Zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty. Szczegółowe informacje, więcej ofert i zdjęć dostępne w biurze lub na stronie internetowej.
Korzystając z naszych usług, zapewniamy: przygotowanie wymaganej dokumentacji transakcyjnej; 10% zniżkę na materiały budowlane do wykończenia; usługi sprawdzonych prawników, projektantów i ekip budowlanych.
Polecamy też skorzystanie z naszych usług doradztwa kredytowego — bezpłatnie porównujemy oferty kilku banków i wybieramy najkorzystniejszą.
Wieloletnie doświadczenie i polisa OC gwarantują bezpieczeństwo transakcji i brak dodatkowych kosztów.
Oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej zgodnie z Kodeksem cywilnym.
Dane w ofercie opracowane na podstawie informacji właściciela, mogą ulec zmianom.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i publikacja bez zgody autora zabronione.