Rezydencja w strefie bufferowej Parku Narodowego Kampinos – Zaborów, gmina Leszno Z przyjemnością przedstawiamy unikalną ofertę sprzedaży wolnostojącej, jednopiętrowej rezydencji położonej w malowniczej wsi Zaborów, w gminie Leszno, bezpośrednio przy granicy Parku Narodowego Kampinos. Nieruchomość została wybudowana na podstawie wszystkich niezbędnych dokumentów, od projektu aż po pozwolenie na użytkowanie, wykończona z najwyższą starannością. Dom został oddany do użytku w lutym 2024 roku. Realizacja została przeprowadzona przez renomowaną firmę budowlaną gwarantującą 5-letnią gwarancję na prace. Obiekt składa się z dwóch kondygnacji: parteru niskiego, z dostępem do tarasu prowadzącego do dużego ogrodu, oraz piętra wysokiego, z tarasem o powierzchni 35 m². Oba tarasy wyposażone są w powierzchnię 35 m² i wyższy taras ma instalację elektryczną, co umożliwia korzystanie z grilla elektrycznego. Powierzchnia zabudowy wynosi 225,14 m², zaś powierzchnia użytkowa to 248,60 m². SPECYFIKACJA: 1. Główne parametry budynku: • Powierzchnia budynku: 225,14 m² • Powierzchnia użytkowa: 248,60 m² • Działka o powierzchni 1232 m² 2. Konstrukcja budynku – tradycyjna murowana, dach nachylony: • Fundamenty - na płycie fundamentowej z izolacją przeciwwilgociową oraz izolacją termiczną pionową i poziomą o grubości 16 cm • Ściany nośne i wewnętrzne wykonane z bloków silikatowych o grubości 18 cm. • Ściany działowe z bloków silikatowych o grubości 12 cm. • Konstrukcja więźby dachowej zimpregnowanego drewna tradycyjnego • Strop z żelbetu • Pokrycie dachu i obróbki blacharskie z cynkowanej stali • Dodatkowa izolacja dachu wełną mineralną o grubości 20 cm. • Drzwi tarasowe firmy Monolit z potrójnym oszkleniem i ciepłym montażem. • Brama garażowa panelowa z napędem elektrycznym i pilotem. • Ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki radiowe. • Wentylacja mechaniczna. • System alarmowy klasy premium. • Zbiornik na nieczystości ciekłe 12 m³. • Zbiornik na deszczówkę o pojemności 12 m³. • Garaż na dwa samochody o powierzchni 30,4 m². • Podjazd z kostki brukowej. • Dobrze utrzymana działka o powierzchni 1232 m². Parter (z dostępem do ogrodu i tarasu 35 m²): Trzy przestronne sypialnie: 18,5 m², 18 m², 16,8 m² Pokój rekreacyjny (hobby room): 23,4 m² Pralnia: 8,6 m² Łazienka: 10,8 m² (wyposażona w wannę, prysznic i toaletę) Piętro wysokie (z tarasem 35 m² – z instalacją na grilla elektrycznego): Przedsionek: 5,1 m² Biuro: 8,7 m² Holl: 12 m² Przestronny salon: 26 m² Kuchnia: 13,1 m² + spiżarnia: 4,2 m² Toaleta: 4,1 m² Główna sypialnia: 15,2 m² z garderobą (3,8 m²) i własną łazienką (5,2 m²) Szkoła podstawowa, przedszkole w Zaborowie lub Borzęcinie Dużym. Galeria handlowa Stare Babice. Sklepy Lewiatan, klinika, apteka, poczta, kościół, sklepy, bankomat - Zaborów. Strefa buforowa Parku Narodowego Kampinos MZK 719,729 - Zaborów, + autobus szkolny. Doskonała lokalizacja zapewniająca ciszę i relaks. Otoczony nowymi domami jednorodzinnymi. Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 252,0 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 2024

Dodatkowe udogodnienia:
Ekskluzywna oferta: Tak
Rozmiar kuchni w m²: 13,1

Sprzedający: Mateusz Gmochowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rezydencja-w-otulinie-kampinoskiego-parku-narodowego-2024r-zaborow-ID4vWsJ#map