Blisko miasta i natury - działka z potencjałem w Cypriance, gm. Fabianki. Krótko: Państwa Biuro Nieruchomości Metry przedstawia wyjątkowo atrakcyjną ofertę. Propozycja dotyczy zakupu działki z decyzją o warunkach zabudowy jednorodzinnego domu mieszkalnego. Nieruchomość znajduje się na malowniczym terenie, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z dogodnym dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień. To miejsce tworzy znakomite warunki do założenia trwałej zabudowy jednorodzinnej z rozwiązaniami energooszczędnymi i komfortem życia blisko natury i miasta. Lokalizacja: Cyprianka, gm. Fabianki, powiat włocławski, województwo kujawsko-pomorskie. Opis nieruchomości: Powierzchnia działki 1265 m². Kształt: wielokąt. Dojazd do nieruchomości od drogi publicznej, gminnej (asfalt). Niezagrodzona powierzchnia. Infrastruktura techniczna: wodociąg miejski i linia energetyczna przy drodze. Klasa gruntów: RV, RVI. Działka niezabudowana. Cena: 66 050 PLN. Dodatkowe informacje: Działka posiada decyzję o warunkach zabudowy jednorodzinnego budynku mieszkalnego. Powierzchnia zabudowy do 200 m². Szerokość frontu od 10 m do 14 m. Wysokość górnej elewacji frontowej od 3 m do 5 m. Wysokość kalenicy do 8,5 m. Dach wielospadowy o nachyleniu do 45 stopni. Układ kalenicy względem frontu działki jest prostopadły. Linia zabudowy nie może przekraczać 6 m od krawędzi drogi gminnej. Współczynnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki do 30%. Zaletami lokalizacji są: bliskość rzeki Wisły i malowniczych terenów - zapewnia dostęp do pejzaży nadbrzeżnych i terenów rekreacyjnych. Doskonała dostępność komunikacyjna. Wśród najważniejszych dróg w pobliżu znajdują się drogi krajowe nr 557 (Włocławek-Lipno) i nr 562 (Szpetal Górny-Dobrzyń n. Wisłą- Płock), co ułatwia komunikację. Atrakcje wodne: jezioro z plażą i molo - w pobliżu Jezioro Chełmińskie z infrastrukturą do wypoczynku i rekreacji (plaża, molo, boisko sportowe, miejsce na wydarzenia letnie). Potencjał odnawialny: wysokie nasłonecznienie - bardzo sprzyjające dla odnawialnych źródeł energii. Rosnący trend zamieszkiwania mieszkańców Włocławka i innych miast w sąsiadujących terenach przyrodniczych zwiększa wartość społeczno-kulturową i gospodarczą okolicy działki. Liczne ścieżki rowerowe w okolicy, zarówno łatwe (np. wzdłuż Wisły lub dostęp do Włocławka), jak i umiarkowanie zaawansowane, idealne do aktywnego wypoczynku. Lokalizacja przypadnie do gustu miłośnikom outdooru. W najbliższym otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne oraz liczne tereny leśne. Powstają nowe domy w okolicy, co świadczy o atrakcyjności tego obszaru. Bliskość miasta Włocławek (10 km) oraz miasteczka Fabianki (5 km) zapewnia wygodny dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej. Łatwy dostęp do szkół, parków, placów zabaw, sklepów, instytucji kulturalnych, placówek zdrowia, aptek i innych punktów usług publicznych. To gwarantuje bezpieczne i komfortowe warunki życia zarówno rodzinom z dziećmi, jak i osobom dojrzałym.

Atuty nieruchomości: Uzyskane warunki zabudowy umożliwiają szybki start inwestycji, co skróci czas realizacji wymarzonego projektu. Na działce rosną drzewa i krzewy - teren jest niezwykle urokliwy. Miejsce na rozwój zabudowy jednorodzinnej o umiarkowanej intensywności. Działka słoneczna i ekologicznie czysta. Możliwość skorzystania z lokalnych programów wsparcia i dofinansowania. Obiecująca nieruchomość - doskonała baza inwestycyjna. Dla kogo? Dla tych, którzy cenią sobie łatwy dostęp do pełnej infrastruktury lokalnej. Dla miłośników przyrody, którzy doceniają kontakt z naturą i chcą korzystać z jej atutów. To idealne miejsce do życia z rodziną, ze zwierzętami domowymi oraz do prowadzenia działalności nieuciążliwej. Jeśli rozważasz zakup tej nieruchomości i/lub budowę domu, a finansowanie jest kluczowym aspektem, oferujemy profesjonalne i bezpłatne wsparcie naszych ekspertów kredytowych. Dzięki dostępowi do ofert wszystkich banków zapewniamy kompleksową analizę i wybór najkorzystniejszych warunków kredytowych dostosowanych do Twoich indywidualnych potrzeb. Gwarantujemy sprawny przebieg procesu i minimalną formalność.

A co z komunikacją? Miejsce jest świetnie skomunikowane. Przykładowe odległości: Rynek 650 m. Restauracja 800 m. Apteka 1 km. Jezioro Chełmińskie 2,5 km. Szkoła Podstawowa 2,7 km. CPN 3,4 km. Kościół 3,6 km. Lokalne: Fabianki 5 km, Włocławek 10 km, Lipno 12 km, Ciechocinek 35 km, Płock 55 km. Cyprianka to cicha, zielona wieś położona niedaleko Włocławka, łącząca uroki życia wiejskiego z wygodnym dojazdem do miejskich udogodnień. Dynamiczny rozwój okolicznych terenów i nowe inwestycje podnoszą atrakcyjność Cyprianki jako miejsca do zamieszkania i budowy własnego domu. Przed każdą prezentacją konieczne jest uzyskanie statusu klienta poszukującego w naszym biurze, co odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Zarejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały przekazane przez właściciela lub wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Broker odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger, numer licencji 24539. DODATKOWE INFORMACJE: Prąd: na ulicy. Woda: przy drodze. Dojazd: asfalt. Otoczenie: domy jednorodzinne. Lokalizacja: wieś. Zabudowa terenu: niezabudowana. Kształt działki: zalesiona. Kształt działki: wielokąt. Ogrodzenie działki: brak. Warunki zabudowy: tak. Zabudowa działki: niezagospodarowana.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1265,0 m²

Sprzedawca: Barbara Jetz-Greger

Kontakt: 665 335 138

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blisko-miasta-i-natury-dzialka-z-potencjalem-ID4xKSJ#map