Czy szukasz komfortowego domu w cichej okolicy, blisko Wrocławia? Ta oferta jest dla Ciebie! Przestronny, nowoczesny segment środkowy w zabudowie szeregowej, gotowy do zamieszkania od razu, położony na spokojnym i bezpiecznym osiedlu w Dobrzynowicach. Największe zalety nieruchomości: - Powierzchnia użytkowa: 142,6 m² - Powierzchnia działki: 275 m² - Powierzchnia ogrodu: 75 m² - Kamienna mozaika tarasowa wykonana w 2025 roku (wentylowane płyty o wymiarach 60x60 – producent MIRAGE) - Rok budowy: 2011 - Typ budynku: szeregowiec (segment środkowy) - Stan: bardzo dobry - Garaż w budynku z automatyczną bramą i dostępem do wnętrza domu - Dodatkowe miejsce parkingowe przed wjazdem - Poddasze i pomieszczenia gospodarcze – dużo przestrzeni do przechowywania - Pięknie zagospodarowany ogród z tarasem i strefą relaksu - Nowoczesne technologie: panele fotowoltaiczne (4,4 kW), rolety antywłamaniowe - klimatyzacja - światłowód - ogrzewanie gazowe i kominkowe - Większość mebli w cenie - Automatyczny system nawadniania Gardena Funkcjonalny układ pomieszczeń: Parter: - Duży, jasny salon z jadalnią – 46 m² - Aneks kuchenny – 8 m² - Wiatrołap (hall) – 5 m² - Pojemna garderoba – 9 m² - Pralnia – 4 m² - Garaż z dostępem do domu – 20 m² - Osobna toaleta – 2 m² - Wyjście na taras i do ogrodu I piętro: - Trzy niezależne, dobrze zorganizowane sypialnie o powierzchniach – 19 m², 16 m², 15 m² - Duża łazienka z wanną, prysznicem, WC, bidetem i umywalką – 11 m² - Dostęp do poddasza (ok. 18 m²) Komfort i bezpieczeństwo: - Rolety antywłamaniowe na parterze i piętrze - Idealne dla rodzin z dziećmi - Narzuta na ogrodzie - Szerokie, dobrze oświetlone ulice i chodniki utwardzone kostką brukową - Duże odległości między domami – prywatność i cisza Lokalizacja i komunikacja: - Tylko 1,2 km od granic Wrocławia – szybki dostęp do centrum miasta (około 20 minut samochodem) - Doskonały dostęp do obwodnicy Wrocławia, autostrady A4, tras S5 i S8 - Komunikacja miejska: autobusy podmiejskie (linie 845 i 855), stacja PKP – dostęp do Głównego Dworca we Wrocławiu w około 30 minut - W pobliżu: szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy (Biedronka, piekarnia, cukiernia), apteka, restauracje, centra handlowe, stacja paliw Zielona i przyjazna rodzinom okolica: - Obszary rekreacyjne, ścieżki rowerowe, place zabaw i boiska sportowe - Bezpieczne i nowoczesne osiedle z infrastrukturą miejską: woda, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna i burzowa, światłowód - Bliskość atrakcji: rzeka Widawa z kilometrami ścieżek rowerowych, Indian Village Tipi Town, Wieża Widokowa w Kotowicach, Hala Stulecia, Zoot, Ogród Japoński Istnieje możliwość wymiany na mieszkanie dwupokojowe z dopłatą – prosimy o kontakt po więcej szczegółów. Ten dom to idealny wybór dla rodziny ceniącej komfort, bezpieczeństwo i bliskość miasta, jednocześnie szukającej spokoju i kontaktu z naturą. Zachęcam do kontaktu i na prezentację!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 142,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2011

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni: 8 m²

Sprzedający: Marek Bednarczuk

Kontakt: 665/668/027

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/tuz-przy-wroclawiu-komfort-i-pelna-infrastruktura-ID4xaAI