Oferta ekskluzywna

Inwestycja z ROI powyżej 11% – mieszkanie z potencjałem na utworzenie 5 pokoi do wynajęcia – Kijowska 11, Warszawa

Z przyjemnością prezentujemy unikalną okazję inwestycyjną zlokalizowaną pod adresem ul. Kijowska 11, w sercu dzielnicy Praga-Północ w Warszawie – jednego z najbardziej dynamicznych i najlepiej skomunikowanych obszarów miasta. Nieruchomość ta jest idealna dla inwestorów poszukujących wysokich dochodów z najmu oraz stabilności na dłuższą metę.

Po pełnym remoncie, mieszkanie można łatwo przekształcić w pięć niezależnych pokoi, z których każdy może być wynajmowany za 1 200–1 500 PLN miesięcznie, generując łącznie dochód w wysokości 6 000–7 500 PLN miesięcznie.

Powierzchnia mieszkania: 48,7 m²
Piętro: 2 w 5-piętrowym budynku (1973)
Piwnica: 4 m² (dodatkowo 20 000 PLN)
Zakres prac remontowych: instalacje, podłogi, ściany, łazienka
Status prawny: własność spółdzielcza własnościowa (brak księgi wieczystej i hipoteki)
Działka w trakcie regulacji własności – brak roszczeń prawnych

Szacowany koszt inwestycji:
PLN 645 000 (mieszkanie) + PLN 20 000 (piwnica) + PLN 20 000 (adaptacja) = PLN 685 000
Oczekiwany roczny dochód: PLN 78 000
ROI: ok. 11,4%

Oferujemy pełen zakres prac adaptacyjnych oraz zarządzanie najmem dla kupującego.

Najważniejsze cechy lokalizacji:
3 minuty do Warszawa Wschodnia (SKM, pociągi regionalne i dalekobieżne)
10 minut do Metro Stadion Narodowy
Pełna infrastruktura: sklepy, usługi, komunikacja publiczna, uczelnie
Idealne rozwiązanie do wynajmu pokoi – stały popyt

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać pełne informacje i umówić się na prezentację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 48,7 m²
Liczba pokoi: 5
Piętro: 2
Rok budowy: 1973
Czynsz miesięczny: 770,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Oferta exclusivna: tak
Gotowy do inwestycji: tak

Sprzedawca: Igor Derewecki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/roi-ponad-11-mozliwosc-podzialu-na-5-pokoi-ul-kijowska-ID4x72m