Brak prowizji - bezpośrednia sprzedaż

Okazja! Na sprzedaż eleganckie i luksusowe oraz starannie zaprojektowane i umeblowane przez nowojorskiego projektanta z powierzchnią 55,47 m², położone blisko rynku we Wrocławiu, w kompleksie renomowanych ATAL Towers (2017), bezpośrednio nad Odrą.

Mieszkanie jest idealnym rozwiązaniem dla tych, którzy cenią komfort, styl i doskonałą lokalizację. Ta unikalna przestrzeń łączy funkcjonalność z najwyższą jakością wykonania, zapewniając miejsce do życia, pracy i relaksu w sercu Wrocławia.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się przy ul. gen. Władysława Sikorskiego nad malowniczą Odrą, co gwarantuje nie tylko piękne widoki, ale także idealne warunki do wypoczynku i spacerów.

Blisko starówki - mniej niż 900 metrów pieszo - umożliwia szybki dostęp do kawiarni, restauracji, galerii, a także sklepów i biur.

Lokalizacja mieszkania tuż przy placu Jana Pawła II zapewnia świetny dojazd zarówno tramwajem, samochodem, jak i autobusem, co czyni to miejsce idealnym zarówno dla pracujących, jak i rodzin.

Układ mieszkania:

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze 6-piętrowego budynku z windą i składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 19,70 m² i przylegającego balkonu o powierzchni 5,80 m²;
• sypialni o powierzchni 11,97 m² i przylegającego balkonu o powierzchni 5,64 m²;
• sypialni o powierzchni 10,52 m²;
• przedpokoju o powierzchni 8,23 m²;
• o powierzchni 5,05 m².

Warto dodać, że mieszkanie ma układ z dwoma ekspozycjami, co pozwala cieszyć się funkcjonalnym układem przy jednoczesnym podziwianiu wschodów i zachodów słońca.

W skład mieszkania wchodzi:

• piwnica o powierzchni 4,43 m²;
• dwa miejsca parkingowe w parkingu podziemnym (wokół znajduje się płatna strefa parkowania).

Wykończenie i wyposażenie:

Mieszkanie zostało wykończone z użyciem najwyższej jakości materiałów. Projekt wnętrza wykonał projektant z Nowego Jorku, co daje unikalny, nowoczesny i funkcjonalny styl:

• podłoga w całym mieszkaniu wykończona jest płytkami marki Tubadzin o strukturze popiołu, tworzącymi atmosferę spokoju i relaksu;
• łazienka jest również wykończona płytkami Tubadzin z kolekcji Onis, które łączą naturalne piękno marmuru z funkcjonalnością nowoczesnych płytek ceramicznych;
• w salonie oraz sypialni z balkonem zamieniono kaloryfery na dekoracyjne, pionowe - zapewniając nie tylko równomierne i wydajne ogrzewanie, ale także oszczędzając miejsce, co jest kluczowe przy aranżacji przestrzeni;
• w aneksie kuchennym zostały wykonane na zamówienie meble. Są praktyczne z dużą ilością miejsc do przechowywania, a także funkcjonalne dzięki beach barowi :) i - są po prostu piękne;
• w łazience wprowadzono modyfikacje względem projektu dewelopera, umożliwiające przestronną, indywidualnie zaprojektowaną szafę i zabudowaną pralkę;
• przedpokój również posiada nowoczesną, dużą szafę, w której znajduje się przedpokój i garderoba;
• ściany w całym mieszkaniu pomalowano farbą Benjamin Moore (w tym ekologicznym podkładem) - to renomowana amerykańska marka farb i lakierów, znana z wysokiej jakości produktów. Te farby są luksusowe, najwyższej klasy - prawdziwy premium, nieporównywalne z inną marką, co przekłada się na ich niesamowicie wysoką cenę;
• mieszkanie jest także wyposażone w wysokiej jakości sprzęt AGD (piekarnik Bosch, płyta Amica, okap kuchenny Globalo, pralka Candy, zmywarka Bosch, lodówka Samsung).

Nowe i nigdy nie używane meble i akcesoria ruchome oraz elektronika (m.in. Smeg, TV, Macintosh, a także meble zamówione specjalnie we Włoszech, stoliki, krzesła i taborety Connubia Calligaris, a także meble z Indii, Danii, Wielkiej Brytanii, Niemiec i Hiszpanii, oraz ręcznie tkane dywany wełniane, obrazy i kwiaty, czy unikatowa odrestaurowana sofa antyczna z Czech, a także inne ruchome elementy i akcesoria niewymienione wcześniej) nie są w cenie i nie są na sprzedaż.

Dodatkowe informacje:

• mieszkanie gotowe do wprowadzenia;
• brak prowizji oraz pośredników, co oznacza brak dodatkowych kosztów;
• niskie koszty utrzymania;
• nigdy nie wynajmowane ani nie zamieszkiwane;
• doskonała inwestycja pod wynajem lub własne potrzeby mieszkaniowe;
• widok na rzekę i Sky Tower;
• miejskie ogrzewanie (na szczęście, ATAL Towers to nowoczesna i bezpieczna konstrukcja, więc brak gazu);
• duża i cicha winda;
• ochrona 24/7 nieruchomości z monitoringiem;
• pełna własność z księgą wieczystą i bez obciążeń - opłata jednorazowa za konwersję użytkowania wieczystego gruntu na własność została uiszczona, co pozwala oszczędzić co najmniej 9 900 zł dla kupującego;
• zdjęcia przedstawiają stan faktyczny - bez żadnej fotomontaży czy stylizacji wnętrz.

Skontaktuj się ze mną, aby umówić prezentację tej wyjątkowej mieszkania. To miejsce łączy nowoczesny styl, komfort i doskonałą lokalizację - idealne na każdym etapie życia. Oglądanie mieszkania możliwe po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Proszę dzwonić od poniedziałku do piątku od 16:00 do 21:00 oraz w sobotę i niedzielę od 9:00 do 21:00.

Jeżeli nie odbiorę, na pewno oddzwonię.

Łączna cena sprzedaży opisywanego mieszkania wynosi 1 187 000 zł i obejmuje:

1) mieszkanie z dwoma (2) balkonami - cena sprzedazy: 1 077 000 zł;

2) pierwsze (1) miejsce parkingowe w garażu podziemnym (obligatoryjne do zakupu) - cena sprzedazy: 42 500 zł;

3) drugie (2) miejsce parkingowe w garażu podziemnym (obligatoryjne do zakupu) - cena sprzedazy: 42 500 zł.

Warto podkreślić, że wspomniane 2 (dwa) miejsca parkingowe w garażu podziemnym są ogromnym atutem, ponieważ wokół jest strefa płatnego parkowania, co oczywiście pociąga za sobą opłaty.

Co więcej, wynajem miejsca parkingowego w garażu podziemnym w centrum Wrocławia kosztuje od 350 zł wzwyż, więc potencjalny zwrot z inwestycji jest zdecydowanie bardzo wysoki;

4) piwnica (duża aż 4,43 m²) położona w pobliżu windy (obligatoryjny zakup) - cena sprzedazy: 25 000 zł.

Cena ze względu na Doskonałą lokalizację i nowoczesną konstrukcję oraz funkcjonalność i niezrównaną jakość wykonania jest wyjątkowo atrakcyjna, dlatego podlega delikatnej negocjacji.

Ps. Dziękuję pośrednikom za współpracę.

* Powyższa treść ogłoszenia ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego art. 66 § 1 i kolejnych oraz innych odpowiednich przepisów prawa. Nie ponoszę odpowiedzialności za poprawność ogłoszenia oraz za ewentualne błędy lub aktualność, a dane zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest osoba zamieszczająca powyższą ogłoszenie. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, dystrybucja i wykorzystywanie tych materiałów w jakikolwiek sposób przekraczający dozwolone korzystanie określone przez przepisy ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 55,47 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 2017
Miesięczna opłata: 770,00 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Brak prowizji: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Marta

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksus-piekno-i-styl-nad-odra-poznaj-apartament-3-pok-atal-towers-ID4xqBx