Kup swoje wymarzone mieszkanie i zamieszkaj w prestiżowej lokalizacji w SAMYM CENTRUM przy ulicy Towarowej 45!

Inwestycja Towarowa 45 została ukończona w 2024 roku. Projekt został opracowany przez biuro architektoniczne z Poznania - Sipinski - Studio Architektoniczne Ewy i Stanisława Sipinskich, a jest to projekt deweloperski firmy Ataner z Poznania. Towarowa 45 to jedna z najbardziej atrakcyjnych adresów w Poznaniu. Na parterze znajdą się lokale usługowe. Budynek jest monitorowany i posiada podziemny garaż, co zapewnia wygodne parkowanie w centrum miasta. Na parterze wszyscy miłośnicy sportu będą mogli korzystać z siłowni wyłącznie dla mieszkańców budynku. Atutem inwestycji jest bezpośredni dostęp do ważnych punktów miasta oraz bliskość zielonej enklawy - Parku Karola Marcinkowskiego z urokliwym stawem i terenami relaksacyjnymi oraz placami zabaw dla dzieci. W pobliżu znajduje się dworzec Poznań Główny oraz centra handlowe - Avenida Poznań i Stary Browar. Spacer do Rynku Starego Miasta w Poznaniu zajmuje około 15 minut. W najbliższej okolicy Towarowej 45 dostępne są linie tramwajowe i autobusowe.

Prezentujemy gotowe do sprzedaży „od ręki” mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 106,93 m2 z balkonem i dwoma miejscami parkingowymi w podziemnym garażu, zlokalizowane na 1. piętrze nowoczesnego budynku mieszkalnego, wybudowanego w 2024 roku przy ulicy Towarowej.

Mieszkanie w standardzie deweloperskim z dużym potencjałem aranżacyjnym. Zamieszkaj w nim jako pierwszy!

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC! Ceny podane w ogłoszeniu obejmują już VAT.

W naszej ofercie istnieje także możliwość skorzystania z bezpiecznej transakcji z depozytem zwrotnym!

MIESZKANIE:

Mieszkanie składa się z:

- salon z aneksem kuchennym - 48,9 m2 (aneks kuchenny i jadalnia 24,9 m2, część wypoczynkowa 24 m2)

- korytarz - 14,2 m2,

- sypialnia 1 - 10 m2,

- sypialnia 2 - 10,7 m2,

- sypialnia 3 - 13,7 m2,

- garderoba/pralnia - 2,2 m2,

- toaleta - 2,2 m2,

- łazienka - 5,9 m2.

Łączna powierzchnia wynosi 106,93 m2.

Mieszkanie posiada także balkon.

Mieszkanie jest trzypoziomowe i cechuje się dużą ilością okien, co sprawia, że wnętrze jest bardzo jasne i przestronne, dodatkowo salon z oknami wychodzi na zieleń Parku Karola Marcinkowskiego.

Ekspozycja okien w salonie jest południowo-wschodnia, stąd balkon, z którego roztacza się widok na zieleń i który będzie idealnym miejscem na poranną kawę i śniadanie. Z racji trzech stron mieszkania, druga sypialnia ma ekspozycję zachodnią.

Mieszkanie jest także wyposażone w przygotowaną instalację do podłączenia klimatyzacji, rozprowadzonej po pomieszczeniach wraz z wyznaczonymi miejscami na skraplacz. Klimatyzacja nie wymaga instalacji na balkonie, ponieważ przewidziano na nią specjalne miejsce w garażu. Z systemem wideodomofonowym FERMAX, który umożliwia instalację aplikacji, użytkownik może zarządzać połączeniami, odczytywać powiadomienia o nieodebranych rozmowach, oglądać zarejestrowane obrazki, czytać wiadomości od administratora, wyświetlać obraz z kamer, uruchamiać zewnętrzne przekaźniki, przesyłać alarmy na monitor i do centrali ochrony, a nawet zarządzać systemem automatyki domu.

Mieszkanie posiada dwa miejsca parkingowe w podziemnym garażu, które są obowiązkowe do zakupu i dodatkowo płatne 149 000 zł. W garażu istnieje także możliwość zainstalowania ładowarki do samochodów elektrycznych.

ZALETY MIESZKANIA:

+ świetna i popularna lokalizacja w centrum Poznania,

+ duży salon z aneksem kuchennym,

+ funkcjonalny układ i komfortowa powierzchnia,

+ miejsce parkingowe w podziemnym garażu,

+ wyższy standard budynku.

LOKALIZACJA:

Budynek Towarowa 45 znajduje się w bliskiej odległości od dworca kolejowego Poznań Główny, centrów handlowych Avenida Poznań i Stary Browar oraz Parku Karola Marcinkowskiego. Po przekroczeniu ulicy Towarowej mieszkańcy inwestycji znajdą się w Parku Karola Marcinkowskiego, gdzie znajdują się place zabaw dla dzieci, skatepark i ścieżki spacerowe. Centra handlowe Avenida Poznań, które mieszczą sklepy, drogerie, apteki, restauracje i klub fitness, są oddalone o 750 metrów. Z kolei Stary Browar jest oddalony o 1,2 km. Najbliższy dyskont Biedronka mieści się 550 metrów od inwestycji, natomiast Lidl jest oddalony o 450 metrów. Najbliższy przystanek tramwajowy Towarowa jest oddalony o 210 metrów. Wzdłuż ulicy Towarowej biegnie także ścieżka rowerowa, zapewniająca wygodny dostęp do innych części Poznania. W okolicy znajdują się również szkoły, przedszkola i uczelnie.

Czy stresujesz się kontaktem z agentem? Obejrzyj wideo prezentujące mieszkanie i poznaj mnie przed umówieniem prezentacji! Z uśmiechem na twarzy chętnie pokażę Ci Twoje wymarzone mieszkanie!

Pomogę Ci wybrać doradcę kredytowego i sfinalizować zakup mieszkania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Katarzyna Kasprowicz

ANG:

Prezentujemy 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 106,93 m2, dostępne od ręki, z balkonem i dwoma miejscami parkingowymi w podziemnym garażu, zlokalizowane na 1. piętrze nowoczesnego budynku mieszkalnego, wybudowanego w 2024 roku przy ul. Towarowej.

Pomogę Ci wybrać doradcę kredytowego i sfinalizować zakup mieszkania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!