Zapraszam do zakupu ostatniego nowoczesnego, luksusowego domu narożnego w zabudowie bliźniaczej nad rzeką Wilanówką w Zawadach. Na bardzo kameralnym osiedlu pozostały do sprzedaży tylko 4 nowoczesne, luksusowe domy, ostatni narożny w cenie 3 180 000 zł. Piękna działka otoczona starymi drzewami, ogrodzona, z dostępem przez bramę automatyczną. Wszystkie domy mają dostęp do linii brzegowej rzeki Wilanówka.
LOKALIZACJA: Otoczenie inwestycji:
- Przystanki autobusowe – ul. Rossa i ul. Bruzdowa
- Plac Vogla – odległość 4 km
- Osiedle Ville Natura, Wille Parkowe I, II i III.
NIERUCHOMOŚĆ: Budynki zaprojektowane jako obiekty o podniesionym standardzie, w szczególności pod względem energooszczędności. Konstrukcja, izolacja, układ płyty fundamentowej oraz zastosowanie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła i pomp ciepła zapewnią niskie koszty eksploatacji.
STANDARD WYKONANIA:
- wykonawca +
- zewnętrzne ściany z silikatów
- ocieplenie ścian warstwą 20cm styropianu
- ściany działowe z murowanych lub lekkich konstrukcji (płyty gipsowo-kartonowe na stelażach, dźwiękochłonne z wełny mineralnej), umożliwiające praktycznie dowolną zmianę aranżacji
- pokrycie dachu papą bitumiczną / dach termozgrzewalny, ułatwiający instalację paneli fotowoltaicznych, możliwe tarasy na dachach płaskich nieużytkowych / bez balustrad
- wewnętrzna gładź cementowa pomalowana na biało
- sufit parteru nieotynkowany – pozostawione widać betonowe elementy
- wylewka cementowa na posadzkach
- wewnętrzna klatka schodowa z monolitycznego betonu, bez balustrad
- ocieplenie połaci dachowych pianką otwartokomórkową
- instalacja elektryczna wewnętrzna, puszki elektryczne bez białej osłony, gotowa instalacja rozdzielni wewnętrznej do podłączenia systemów fotowoltaicznych
- rozdział instalacji zimnej i ciepłej wody użytkowej oraz kanalizacji
- Brama garażowa z automatyką
- Okna aluminiowe / plastikowe z potrójnym przeszkleniem, podwyższona izolacja termiczna, w tym typ przesuwany HS
- ciepła instalacja ogrzewania podłogowego na parterze i piętrze
- ogrzewanie za pomocą pompy ciepła AIR-WATER, która służy również do podgrzewu ciepłej wody użytkowej
- wodociąg miejski
- kanalizacja
- Możliwość podłączenia do sieci światłowodowej / instalacja telekomunikacyjna
- Elewacja pokryta płytkami ( ) ułatwiająca utrzymanie elewacji ze względu na położenie budynków w okolicy drzew i nad wodą.
OTOCZENIE BUDYNKU:
- Skrzynka na śmieci przy wejściu na posesję
- Dodatkowe miejsca parkingowe dla gości, po jednym dla każdego budynku przy wejściu
- Ogrodzenie od ul. Grabalówka – panelowe, surowa betonowa konstrukcja pokryta wiecznie zielonym bluszczem
- Skrzynki na listy dla każdego domu w ogrodzeniu frontowym
- Ogrodzenie od zachodu – panelowe 3D, nasadzenia / pnącza
- Droga wewnętrzna: ze względu na wymogi ekologiczne, tłuczeń na podbudowie z ekologicznej siatki z podwyższonymi parametrów nacisku
- Dojazdy i podjazdy przed domami z płyt betonowych / kostki brukowej.
- Ogrodzenie pomiędzy budynkami od tyłu – niskie ogrodzenie panelowe / siatka 3D
- Ogrodzenie od strony Wilanówki – brak
- Ogrodzenie od północy (dom narożny) – panelowe 3D.
DODATKOWO W CENĘ WLICZONE:
- Budynek wyposażony w wentylację mechaniczną z rekuperatorem – sterowanie smartfonem / zdalne
- Instalacja wodna z poszerzonym przekrojem poprowadzona na zewnątrz budynku, umożliwiająca podłączenie automatycznego systemu nawadniania ogrodu
- Instalacja przygotowana do podłączenia systemu zmiękczania wody
- Kabel doprowadzony do ogrodu do montażu oświetlenia zewnętrznego działki / tarasu oraz dedykowany kabel do podłączenia pompy ciepła i filtracji basenu
- Rozprowadzona instalacja alarmowa
- Instalacja pod kamery monitoringu zewnętrznego, końcówki kabli w skrzynkach zewnętrznych.
Jest to doskonała propozycja dla rodziny ceniącej klasę, nowoczesność i lokalizację. Posiadamy także w ofercie domy jednorodzinne dwulokalowe. Cena na życzenie. Zapraszam na prezentację. Jako agencja pobieramy prowizję od kupującego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 248,0 m²
Liczba sypialni: 4
Budowa: 2024

Sprzedający: Jacek Grabowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowe-domy-z-linia-brzegowa-wilanow-ID4sXo0

,