Położony wśród pól i lasów, bez bliskich sąsiadów, oferuje prywatność, którą trudno dziś osiągnąć. Wchodząc na posesję, poczujesz zapach drewna, zobaczysz szeroką panoramę zieleni i usłyszysz śpiew ptaków. To miejsce nie udaje – po prostu pozwala zwolnić tempo, zrelaksować się i zacząć żyć na własnych warunkach. Ten dom to przestrzeń stworzona dla osób poszukujących autentycznego kontaktu z naturą oraz wysokiego komfortu życia. Architektura i materiały: Rok budowy / odbioru: - 2023 / 2024 Budowa: - klejony świerkowy bale, 24 cm - doskonała izolacja i mikroklimat Powierzchnia domu: 120 m² Powierzchnia działki: 3,545 m² - pełna prywatność i potencjał rozbudowy Wysokość pomieszczeń: 280 cm na parterze / 253 cm na piętrze Dach: pokryty alpejską blachą trapezową z głębokim okapem chroniącym taras i elewację. Wnętrze domu: Parter – część dzienna Wiatrołap 5.31 Kotłownia 4.46 Salon + jadalnia 32.44 Otwarta kuchnia 6.52 Łazienka 4.97 Piętro – enklawa prywatna Komunikacja 2.86 Sypialnia I 11.42 (powierzchnia podłogi 17.05) Sypialnia II 15.25 (powierzchnia podłogi 20.33) Sypialnia III 10.53 (powierzchnia podłogi 14.85) Łazienka 6.18 (powierzchnia podłogi 9.11) Dom został całkowicie wykończony i wyposażony pod klucz - Schody z buku - Sufit belkowy - Kominek kaflowy w kolorze kości słoniowej, nadaje salonowi przytulny, skandynawski klimat. Kuchnia: w pełni wyposażona Parterowa łazienka – prysznic, umywalka i toaleta w czarnej ceramice, lustro, pralka Piętro łazienka – kabina z hydromasażem, umywalka i toaleta w białej ceramice. Technologia: Dom z bala Pompa ciepła - roczne koszty energii 3–4 tysiące PLN Ogrzewanie podłogowe - parter / piętro Ekologiczna oczyszczalnia ścieków - brak opłat za ścieki Podłogi: Na parterze: płytki ceramiczne w kolorze dębu Na piętrze: panele winylowe Dach: blacha Gerard z granulkami Ogród: Ogród z alejkami wyłożonymi kamieniem polnym, estetycznie zaprojektowane rabaty kwiatowe oraz liczne nasadzenia ozdobne. Z przodu znajduje się ukształtowane drzewo oraz kuliste krzewy. Teren jest ogrodzony, z dużym trawnikiem i widokiem na las. W ogrodzie wyznaczono rekreacyjny obszar z kamiennym grillem. Działka o powierzchni 3 545 m² wokół domu jest ogrodzona na około 2 000 m², poza ogrodzeniem około 1 500 m². Co jest w pobliżu: - sklep spożywczy w Osuchowie - sklepy i apteki w Mszczonowie (8–10 minut samochodem) - szkoła podstawowa i przedszkole w Osuchowie - szkoły średnie w Mszczonowie - kościół w Osuchowie (parafia św. Stanisława) - baseny termalne, - hala sportowa, Miejski Dom Kultury w Mszczonowie Komunikacja z Warszawą: - samochodem około 45–50 minut drogą S8 - pociąg z Żyrardowa do Warszawy Centralnej – około 30 minut - bus PKS lub prywatny bus z Mszczonowa do Warszawy – około 60 minut Dla kogo: - Rodzina 2+2 lub 2+3 szukająca zdrowego środowiska i przestrzeni do zabawy. - Inwestor poszukujący gotowego produktu premium na rynku wynajmu. - Miłośnicy ekologii i drewna – dom oddycha, a rachunki są symboliczne. Certyfikat energetyczny: Niskie podstawowe zużycie energii (EP = 34.10 kWh/m²·rok) – poniżej połowy dopuszczalnego limitu (70), co oznacza bardzo dobrą efektywność energetyczną. To oznacza dla przyszłego nabywcy: - Niższe rachunki za prąd i ogrzewanie. - Mniejszy wpływ na środowisko. - Wysoki poziom zgodności z obowiązującymi normami budowlanymi. Podsumowanie: Gotowy do zamieszkania luksusowy dom z bala łączy rzemieślniczą estetykę z nowoczesną technologią i wyjątkową lokalizacją. Jeśli marzysz o porannej kawie na tarasie lub balkonie z widokiem na naturę – to jest miejsce dla Ciebie. Zapraszam na prywatną prezentację Bezpieczna transakcja z licencjonowanym agentem nieruchomości Współpraca oparta na: - karcie wizyty - umowie brokerowej. Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

dane techniczne:
Powierzchnia: 120,89 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Data budowy: 2023

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Rozmiar kuchni m²: 6,52

Sprzedający: Magdalena Czysciakow

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowy-dom-z-bala-z-pompa-ciepla-ok-mszczonowa-ID4vVGc

}]}#schlussfolgerungcorrecting: true#correct: true#mistake: false#additional_instructions: null#context: null}#wachbruch system {