Na sprzedaż unikalny, niemal pasywny dom premium o powierzchni 282 m², wybudowany z dbałością o każdy szczegół. Położony na malowniczym wzgórzu w prestiżowej dzielnicy Matysówka, dom oferuje spektakularne panoramiczne widoki na Rzeszów, zapewniając jednocześnie prywatność, spokój oraz wygodny dostęp do centrum miasta. Nieruchomość obejmuje dwie przyległe działki o łącznej powierzchni 18,45 arów. Kluczowe cechy domu:

• Technologia i ekonomia. Dom wyposażony w energooszczędną technologię Izodom (IZOPassive), z grubymi ścianami (45 cm), ocieplonym fundamentem i naturalnym kamiennym dachem. Okna aluminiowe Hensfort z potrójnym szkłem oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,6 kW gwarantują minimalne koszty eksploatacji.
• System inteligentnego zarządzania domem. Pełna automatyzacja: ogrzewanie, oświetlenie, alarm, monitoring, bramy – wszystko kontrolowane za pomocą aplikacji. Profesjonalna sieć LAN/Wi-Fi (Unifi) oraz sprzęt Berker podkreśla najwyższy standard techniczny.
• Wygodne i ekologiczne instalacje: ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, odzysk ciepła Zehnder, zmiękczacz wody, odwrócona osmoza oraz generator wodoru. Woda z miejskiej sieci i prywatnego ujęcia (do ogrodu).
• Wnętrza premium: wysokie sufity, jasne przestrzenie, dębowe drewno olejowane, posadzki anhydrytowe. Kuchnie na wymiar, wysokiej klasy sprzęt (Miele, Liebherr, Bora), system audio Yamaha HiFi, IR-sauna w strefie wypoczynkowej.

LOKALIZACJA: Dom zlokalizowany jest w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Rzeszowie – na wzgórzu Matysówka przy ul. Kukuczki, w południowo-wschodniej części miasta. To cicha, rozwojowa dzielnica domów jednorodzinnych, z szybkim dostępem do centrum oraz unikalnym widokiem, który nadaje nieruchomości wyjątkowy charakter. Dogodny dojazd zarówno od strony Słociny, jak i Zalesia. W pobliżu: sklepy, przedszkole, szkoła, dom kultury, kościół – wszystko w odległości zaledwie 6 km od Galerii Millenium Hall. BENY: Ta nowoczesna rezydencja z 2020 roku oferuje ponad 280 m² starannie zaprojektowanej przestrzeni mieszkalnej, obejmującej:

• Parter (142,8 m²): 2 gabinety, przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią (66,6 m²) z bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu i ogrodu, łazienka, spiżarnia, kotłownia, 2 wiatrołapy. Na parterze znajdują się dwa niezależne wejścia do domu – drzwi z kodem PIN.
• Pierwsze piętro (150,4 m²): 4 przestronne sypialnie, duża łazienka z wanną i prysznicem, pokój rekreacyjny z pralnią. Dodatkowo dom posiada poddasze o powierzchni 58,5 m², stanowiące niezastąpioną przestrzeń magazynową.

Infrastruktura zewnętrzna: ogrodzenie, 2 altany ogrodowe – grafitowy aluminium, dostęp od drogi miejskiej do wewnętrznej utwardzonej drogi (50 m długości, 5 m szerokości), automatyczny system nawadniania Rainbird, oświetlenie ogrodu sterowane aplikacją, osobne miejsce na basen o pojemności 16 m³. Dla miłośników ogrodnictwa lub zdrowej żywności – ogród z:

• profesjonalnym szklarnią do uprawy pomidorów, papryki, ogórków,
• kilkoma odmianami drzew owocowych i krzewów,
• przedziałami na warzywa, mini łąką kwiatową i różami.

Podsumowanie: dom dla wymagających Ta nieruchomość jest propozycją dla osób ceniących nie tylko komfort i nowoczesne rozwiązania technologiczne, ale także prywatność, funkcjonalność, oszczędności operacyjne oraz piękne otoczenie. To gotowa, wyrafinowana przestrzeń, którą można wprowadzić się bez żadnych nakładów inwestycyjnych.
CENA NIERUCHOMOŚCI: 4 490 000 zł. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz e-mail za pomocą formularza kontaktowego dostępnego w ogłoszeniu. Wiedziałeś, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, załatwiając wszystko w jednym miejscu? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, udostępniamy doświadczonych ekspertów kredytowych, utalentowanych projektantów wnętrz oraz pomysłowych specjalistów ds. zarządzania najmem. Dzięki temu znajdziesz u nas nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj agenta o szczegóły.

Specyfikacja:
Metraż: 282,0 m²
Liczba sypialni: 7
Piętro: 1
Rok budowy: 2020

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Rodzaj kuchni: oddzielna

Sprzedawca: Mariusz Milon

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowy-dom-z-widokiem-na-panorame-rzeszowa-ID4xnxL#map