Szeregówka 199 m² – Bajkowe Osiedle, Poznań Lawica, ul. Miastkowska

Na sprzedaż jest szeregówka (segment końcowy) położona na spokojnym osiedlu Bajkowe, w dzielnicy Lawica, przy ul. Miastkowskiej. Nieruchomość znajduje się w pobliżu lasu Marcelińskiego, zapewniając dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych.

Podstawowe informacje:

• Rok budowy: lata 90.
• Powierzchnia użytkowa: 199 m² (w tym garaż)
• Działka: ok. 240 m²
• Trzy poziomy, każdy ok. 66 m²
• Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, centralne ogrzewanie
• Panele fotowoltaiczne o mocy 5 kW (korzystna umowa na starych zasadach, niskie rachunki za prąd)
• Garaż z portem ładowania samochodów elektrycznych
• Parking dla 2 samochodów przed budynkiem

Układ pomieszczeń:

Piwnica:

• Sauna, łazienka z prysznicem (z odpływem liniowym)
• Pralnia
• Pokój rekreacyjny (kino, siłownia) z wyjściem do ogrodu
• Możliwość przebudowy (np. wydzielenie kuchni i niezależnej strefy mieszkalnej)
• Pomieszczenia można również wykorzystać jako biuro domowe, pokój rekreacyjny lub gościnny

Parter podniesiony:

• Salon z kominkiem (z rozprowadzeniem ciepła na piętro)
• Kuchnia z meblami, połączona z jadalnią i salonem
• Przestrzeń otwarta, dobrze doświetlona z panoramicznym oknem i wyjściem na taras oraz ogród
• Łazienka
• Hall

Piętro:

• Dwie duże sypialnie (w głównej: rolety elektryczne, klimatyzacja)
• Łazienka z wanną, prysznicem i dwoma umywalkami
• Hall

Ogród:

• Z dostępem do lasu Marcelińskiego
• Minimalistyczny design: trawnik, wysokie trawy, nasadzenia
• Oświetlenie ogrodowe i utwardzona ścieżka prowadząca do tarasu
• Ogrodzenie zapewniające prywatność

Koszty utrzymania:

• Gazy: ok. 6 000 zł rocznie
• Prąd: ok. 1 200 zł rocznie (dzięki fotowoltaice, normalnie ok. 8 000 zł)

Dom został wykończony wysokiej jakości materiałami, a jego układ oferuje liczne możliwości aranżacyjne.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 199,0 m²
Sypialnie: 4

Sprzedający: Wycena Nieruchomości Elżbieta Pomianowska-Kołeńska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-szeregowy-199-m-os-bajkowe-poznan-lawica-ul-miastkowska-ID4xKSB#map