Na sprzedaż dom szeregowy - Brzesko, nieruchomość Villa Ordo II bezpośrednio od właściciela

• Dom dostępny do wprowadzenia od 1 grudnia 2025 roku.
• Istnieje możliwość wcześniejszego sfinalizowania formalności zakupu.
• Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z pośrednikami ani agencjami nieruchomości.

Nieruchomość

• Typ: Dom szeregowy, środkowy segment
• Rok budowy: 2018
• Liczba pięter: 3
• Powierzchnia użytkowa: 83,3 m²
• Powierzchnia całkowita: 129,7 m²
• Ogród: około 40 m² (z tarasem)
• Liczba pokoi: 4
• Ilość łazienek: 2 (w pełni wyposażone)
• Garaż: 46,2 m² (na 2 samochody + pomieszczenie gospodarcze)

Ogrzewanie i klimatyzacja

• Ekonomiczny dwufunkcyjny kocioł gazowy Vaillant
• Podłogowe ogrzewanie na całym poziomie domu
• Klimatyzacja GE Prime+ 3.5 kw na pierwszym piętrze
• Recyrkulacja powietrza Prana na obu kondygnacjach (znacznie obniża koszty ogrzewania zimą)

Instalacje

• Miejska woda i kanalizacja
• System alarmowy
• Instalacja elektryczna przygotowana do montażu ładowarki do samochodów (11 kW)
• Ekonomiczne oświetlenie schodów (niskonapięciowe)

Bezpieczeństwo i automatyka

• Przedzbrojone drzwi wejściowe Hörmann
• Automatyczna brama garażowa Hörmann
• Przedzbrojone rolety antywłamaniowe na całym domu (sterowanie radiowe)
• Przednia roleta w kuchni (sterowanie radiowe)

Stan

• W pełni umeblowany dom
• Schody spiralne wykończone gresami
• Zewnętrzne schody i balkon wykończone kamieniami
• Wykafelkowana podjazd (2 miejsca parkingowe)

Technologia budowy

• Fundamenty: wylewane wąskie pasy żelbetowe (szerokość 60-170 cm)
• Zewnętrzne ściany: bloczki ceramiczne o grubości 25 cm
• Ściany nośne wewnętrzne: bloczki ceramiczne o grubości 18,8 cm x 2 oraz 25 cm AKU
• Sufity: żelbetowe płyty o grubości 15 cm
• Beams and columns: żelbetowe, monolityczne
• Ściany działowe: cegła o grubości 10 cm (ceramiczna lub silikatowa)
• Dach: płaski z podwójnym uszczelnieniem, ocieplenie z polistyrenu 25 cm
• Fasada: ocieplenie z polistyrenu 15 cm, tynk elewacyjny

Lokalizacja

• Nieruchomość na osiedlu Villa Ordo II w Brzesku
• Wewnętrzna, cicha część osiedla
• Ekskluzywna okolica otoczona domami jednorodzinnymi

Dojazd

• 2 minuty do węzła autostradowego A4 Brzesko
• 30 minut do Krakowa
• 20 minut do Tarnowa
• 3 minuty samochodem do stacji PKP (15 minut pieszo)
• 10 minut pieszo do centrum miasta

Infrastruktura w pobliżu

• Supermarkety Lidl i Biedronka (5 minut)
• Sklep osiedlowy Groszek
• Szkoła i przedszkole
• Miejski basen
• Studio fitness
• Centrum medyczne i apteka
• Kościół
• Blisko lasu
• Gabinet stomatologiczny
• Boisko (Orlik)
• Usługi (fryzjer, kosmetyczka)

Dodatkowe zalety

• Niskie koszty utrzymania dzięki nowoczesnym rozwiązaniom energooszczędnym
• Bezpieczna okolica - idealna dla rodzin z dziećmi
• Dom w doskonałym stanie technicznym
• Możliwość personalizacji wnętrza

BEZPOŚREDNIA SPRZEDAŻ - BEZ PROWIZJI

Kupując bezpośrednio od właściciela, oszczędzasz do 5% wartości nieruchomości (tyle prowizji może pobrać pośrednik).

Zachęcam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 129,7 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Oferta prywatna: Tak
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Właściciel