O% - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJĘ AGENCJI POKRYWA SPRZEDAJĄCY! Nowoczesny dom w szeregu z garażem i ogrodem, położony w Lęborku przy ul. Nadmorskiej (dawniej Buczka) niedaleko ul. Kossaka. To spokojny zakątek Lęborka, z którego można szybko i wygodnie dotrzeć do centrum miasta — około 2 minut samochodem (w okolice Plac Pokoju - Ratusz Miejski). Nieruchomość wybudowana z materiałów najwyższej jakości (Silka - charakteryzuje się wysoką gęstością bloczków, co przekłada się na liczne zalety, takie jak: wysoka trwałość, izolacja akustyczna, wytrzymałość czy odporność ogniowa), które posiadają niezbędne certyfikaty i gwarancje, stosując najwyższe standardy. Elewacja domu wykonana z silikonowych tynków, odpornych na zabrudzenia i korozję mikrobiologiczną (powstawanie glonów i grzybów), tworzących oddychającą powłokę, umożliwiającą przenikanie pary wodnej i dwutlenku węgla. Budynek zaprojektowany w niecodzienny sposób, z dbałością o maksymalną funkcjonalność, komfort i wygodę przyszłych mieszkańców, czyniąc go eleganckim zarówno na zewnątrz, jak i w środku. Nieruchomość nie jest podpiwniczona, dwupiętrowa, o łącznej powierzchni użytkowej 108,67 m² (z garażem o powierzchni 17,65 m²), kubaturze 128,67 m² (z poddaszem) i działce o powierzchni około 20 m². W skład nieruchomości wchodzą: - parter o powierzchni 56,38 m², obejmujący: garaż, hall, korytarz, WC, salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras oraz ogród, - pierwsze piętro o powierzchni 52,29 m², obejmujące: korytarz, 2 pokoje, sypialnię i łazienkę, - poddasze o powierzchni 22 m². Dodatkowo, cena domu obejmuje: - tynk gipsowy nakładany maszynowo, - ściany pomalowane na biało, - elewację (ocieploną 15 cm styropianem), - automatyczną bramę garażową (Wiśniowski - lider na rynku bram, okien, drzwi i ogrodzeń w Polsce, wyróżniony w prestiżowym rankingu Forbes Diamonds 2022), - drzwi zewnętrzne antywłamaniowe (Wiśniowski), - okna PCV z 3 szybami (Wiśniowski), - zewnętrzne parapety, - instalację, CO + dwufunkcyjny gazowy kondensacyjny piec, - ogrzewanie podłogowe na parterze, - grzejniki na piętrze z wyjątkiem łazienki, - instalację elektryczną, - instalację wodno-kanalizacyjną, - podjazd do garażu, domu i tarasu wyłożony kostką brukową. Oferta domów w stanie deweloperskim może być dowolnie modyfikowana według potrzeb i wymagań klienta. Układ pomieszczeń przedstawiony jest na planie budynku, który znajduje się przy zdjęciach. Ze względu na standard, estetykę wykonania, połączenie nowoczesnego wyglądu z racjonalnym zagospodarowaniem przestrzeni oraz świetną lokalizację (cicha, spokojna i bezpieczna okolica) z nowoczesnymi ścieżkami rowerowymi i oświetlonymi drogami, oferta jest gorąco polecana! Ponadto, kupujący powyższej nieruchomości nie płaci podatku PCC w wysokości 2%, co generuje duże oszczędności! Przewidywany termin przekazania nieruchomości do użytkowania to koniec października-listopad 2022. Zdjęcia nie oddają pełnego uroku nieruchomości, szczegółowe informacje dostępne są w biurze! Zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty. Szczegółowe informacje dostępne w biurze. ZAPRASZAMY RÓWNIEŻ DO SKORZYSTANIA Z NASZYCH USŁUG DORADZTWA KREDYTOWEGO. W jednym miejscu porównamy i wybierzemy najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego spośród kilku banków, bezpłatnie. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i ważnej polisie OC gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji oraz brak dodatkowych kosztów ponad cenę podaną. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ofercie zostały opracowane na podstawie informacji właściciela i mogą ulec zmianie. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i rozpowszechnianie treści i zdjęć bez zgody autora jest zabronione.