Dom szeregowy z ogrodem i garażem - Osiedle Leśne, nowy Smolec

Wspaniała lokalizacja - cicha i spokojna okolica

Prezentuję unikalną ofertę sprzedaży przestronnego domu szeregowego o powierzchni 136,82 m², położonego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Smolcu - w spokojnym, zielonym Osiedle Leśne. Nieruchomość posiada własny przytulny ogród, idealny na poranną kawę, rodzinne spotkania czy relaks po pracy. Budynek obejmuje garaż, a dodatkowo dostępne są wygodne miejsca parkingowe przed domem.

Dom usytuowany jest na spokojnej, osiedlowej ulicy z niskim natężeniem ruchu, co zapewnia ciszę i prywatność, a w niewielkiej odległości znajduje się pełna infrastruktura - sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji publicznej oraz tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe.

Wybudowany w 2008 roku i nieprzerwanie zamieszkiwany przez jedną rodzinę, dom jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Na trzech funkcjonalnych poziomach znajdują się 3 niezależne sypialnie oraz dodatkowe biuro, które można łatwo przekształcić w czwartą sypialnię, jeśli zajdzie taka potrzeba. Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że dom jest komfortowy zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób pracujących zdalnie.

Układ i wyposażenie pomieszczeń

Parter

• Salon z wyjściem do ogrodu
• Kuchnia z zabudową i urządzeniami AGD
• Jadalnia, która pomieści duży stół rodzinny
• Łazienka z prysznicem
• Korytarz
• Garaż z bramą na pilot

I piętro

• Główna sypialnia z dużym podwójnym łóżkiem z materacem, szafą w zabudowie i komodami
• Pokój o powierzchni 14,86 m²
• Otwarta pracownia o powierzchni 14,29 m²
• Główna łazienka z prysznicem typu walk-in
• W dodatkowym pomieszczeniu na poddaszu jest pięknie oświetlona sypialnia, co czyni je idealnym miejscem do odpoczynku.
• Na poddaszu znajduje się również osobne pomieszczenie gospodarcze, aktualnie zaplanowane jako pralnia.

Zalety nieruchomości

• Wspaniała lokalizacja - cicha, zielona Osiedle Leśne w Smolcu z pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru
• Cicha okolica - ulica osiedlowa z niskim natężeniem ruchu, gwarantująca prywatność i bezpieczeństwo
• Własny ogród - przytulny, idealny na relaks, poranną kawę lub rodzinne spotkania
• Garaż w budynku - z bramą na pilot, dodatkowe miejsca parkingowe przed domem
• Przemyślany rozkład pomieszczeń - 3 poziomy, funkcjonalne rozwiązania dla rodzin i pracujących zdalnie
• Możliwość posiadania 4 sypialni - obecnie 3 sypialnie + pokój biurowy (łatwo dostosować)
• Dwóch łazienek - jedna z prysznicem typu walk-in, druga z prysznicem
• Jasne, przestronne wnętrza - w tym pięknie doświetlone poddasze
• Pomieszczenie gospodarcze/pralnia - dodatkowa przestrzeń do użytku
• Bardzo dobry stan techniczny - budynek z 2008 roku, zamieszkiwany przez jedną rodzinę od nowości
• Gotowy do zamieszkania - kuchnia z zabudową i urządzeniami, umeblowana główna sypialnia
• Blisko infrastruktury rekreacyjnej - ścieżki spacerowe i rowerowe w pobliżu

Lokalizacja

Położenie nieruchomości w Smolcu - mieście łączącym wszystkie zalety życia poza miastem z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury Wrocławia. Dzięki bliskości granic miasta, do centrum można dojechać w zaledwie kilka minut samochodem, alternatywą jest szybkie połączenie kolejowe z dworca w Smolcu. Dogodne połączenia zapewniają także pobliskie trakty wyjazdowe, m.in. A4 i S8, umożliwiające sprawny przepływ ruchu w regionie.

Rejon charakteryzuje się cichym, kameralnym charakterem, z przewagą niskich zabudowań jednorodzinnych, co sprzyja prywatności i poczuciu bezpieczeństwa. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura - liczne sklepy, punkty usługowe, szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki oraz placówki medyczne. Mieszkańcy mają dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych - ścieżek spacerowych i rowerowych, co umożliwia aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji - Traczyk Nieruchomości

Pomogę Ci w zakupie tej nieruchomości. Sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim terminie nasz notariusz przygotuje akt notarialny, a doradca kredytowy wybierze najlepszą ofertę kredytową i wypełni wszystkie dokumenty dla Ciebie.

Ten ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i odpowiednich przepisów prawnych, a zawarte w nim dane mają charakter informacyjny.