Przedmiotem sprzedaży są działki budowlane - 3 sztuki w miejscowości Rurzyca, gmina Goleniów. Cena odnosi się do zakupu jednej działki. Działka nie jest ogrodzona ani zadrzewiona, co pozwala na pełną swobodę w zagospodarowaniu przestrzeni zgodnie z osobistymi preferencjami. Warunki gruntowe na działce są suche, a klasa gruntu obok działki rolnej to VI. Centrum miasta (ulica boczna)
Informacje podstawowe:
Powierzchnia: działka nr 31/8 - 1010 m2 (160 000 PLN); działka nr 31/9 - 1006 m2 (160 000 PLN); działka nr 31/10 - 1008 m2 (160 000 PLN)
Kształt działek: prostokąt
Wygląd działki: pusta
Ogrodzona: nie
Zadrzewiona działka: nie - linia drzew po stronie
Warunki gruntowe: suche
Klasa gruntów obok działki rolnej: VI
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: tak

Lokalizacja:
Odległość od najbliższych zabudowań: 50 m - 100 m
Sąsiedztwo: zabudowa mieszkalna, łąki
Dojazd: tak, służebność
Rodzaj drogi dojazdowej: utwardzona, żwirowa
Dojazd do drogi publicznej: tak
Kształt terenu: płaski

Media:
Dostępne media: na drodze (do podłączenia)

Kanalizacja: brak
Woda: na drodze
Prąd: odległość od sieci - na działce po drugiej stronie drogi

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i szczegółowego zapoznania się z ofertą!
Pośrednik nieruchomości: Renata Dobrowolska
Numer telefonu: 661 797 721

Miejscowy plan:
Przedstawione informacje dotyczące planów zagospodarowania przestrzennego mają charakter informacyjny i nie mogą stanowić dokumentu w rozumieniu prawa.
Informacje pochodzą z lokalnego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 31/8 z obrębu Rurzyca.
Podstawa prawna: uchwała nr XIII/136/11 z dnia 2011-11-26 dotycząca miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Goleniów w obrębie ewidencyjnym Rurzyca, pomiędzy ulicami: Złotą, Goleniowską i Parkową (Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 13.02.2012, poz. 325).
Cel w planie: - 17MN Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (1011 m2)
Działania szczegółowe:
19. Przepisy dla obszaru o symbolu 17 MN - powierzchnia 1,100 ha
1) przeznaczenie obszaru: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) kształtowanie zabudowy i zagospodarowania terenu
a) zabudowa wolnostojąca,
b) linie zabudowy: - obowiązkowa linia zabudowy w odległości 6,0 m od granicy terenu ZP 15,
- obowiązkowa i nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od granicy drogi KDW 05,
- obowiązkowa linia zabudowy w odległości co najmniej 6,0 m od granicy drogi KDL 01 - zgodnie z zaznaczeniem na rysunku planu,
- nieprzekraczalna linia zabudowy od granicy ulicy Parkowej - poza zakresem planu i od granic działek 15 ZP i 16 US - zgodnie z rysunkiem planu,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) zasada usytuowania budynku - kierunek kalenicy równoległy do frontu działki,
e) szerokość elewacji frontowej - 10,0-14,0 m,
f) wysokość nowego budynku - do 2 kondygnacji,
- od ziemi do najwyższego punktu dachu 7,5-9,0 m,
g) główne dachy symetryczne dwuspadowe lub czterospadowe z kalenicą o kącie nachylenia 35°-45°,
h) dopuszcza się użycie lukarn,
i) maksymalna łączna szerokość lukarn - 40% szerokości połaci dachowej,
- zakaz używania lukarn trapezowych,
j) minimalna biologicznie czynna powierzchnia - 65% powierzchni każdej działki,
k) ogrodzenia ażurowe o maksimum wysokości od strony dróg - 1,2 m;
3) zasady i warunki łączenia i podziału terenu:
a) zasada podziału zgodnie z rysunkiem planu,
b) minimalna powierzchnia podzielonych działek - 1000 m²
c) minimalna szerokość frontu działek podzielonych - 25,0 m,
d) kąt granic działek w stosunku do pasma drogi - 80-90°,
4) przepisy ochrony środowiska na części obszaru (patrz rysunek planu), konieczne jest utrzymanie istniejącej wysokiej zieleni z jej przekształceniem w zieleń z funkcją izolacyjną i dekoracyjną;
5) dostęp komunikacyjny z dróg 01 KDL i 05 KDW;
6) przepisy dotyczące infrastruktury technicznej: zaopatrzenie w wodę, prąd, gaz, telekomunikację, kanalizację oraz odprowadzanie wód opadowych na podstawie zaprojektowanych sieci w sąsiednich drogach - zgodnie z § 12;
7) stawka procentowa do obliczenia opłaty za wzrost wartości nieruchomości - 20%.
Opis nieruchomości zawarty w tej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez sprzedającego. Zaznaczamy, że mogą zawierać błędy lub nieścisłości. Jeśli jesteś zainteresowany ofertą, zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1010,0 m²

Sprzedający: Renata Dobrowolska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rurzyca-dzialka-budowlana-ID4w4hm