Rzasnia | 10 000 m² na dom, usługi lub agroturystykę

Prześlij nieruchomość

Rzasnia | 10 000 m² na dom, usługi lub agroturystykę

Selling

Rzasnia | 10 000 m² na dom, usługi lub agroturystykę

zł 520.000

(0)
14 Views
sie 21, 2025

Lodzkie, pajeczanski, Rzasnia, ul. Konopnickiej

Opis

Na sprzedaż działka nr 694/3 w Rzasni

Podstawowe informacje:

Numer działki: 694/3
Identyfikator: 100905_2.0013.694/3
Powierzchnia: 10 069 m²
Wymiary: długość 280 m, szerokość na początku działki 49 m, kończąc na 26 m
Lokalizacja: Rzasnia, powiat Pajęczański, województwo łódzkie
Działka: druga linia zabudowy
Przeznaczenie w MPZP: zabudowa gospodarcza z możliwością realizacji usług nieinwazyjnych

Lokalizacja i otoczenie

Odległości od kluczowych punktów usługowych:

Sklepy spożywcze:
Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w centrum Rzasni, około 1 km od działki.

Szkoły:
Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Rzasni - około 1,2 km.
Publiczne Przedszkole w Rzasni - około 1,1 km.

Placówki zdrowia:
Centrum Zdrowia w Rzasni - około 1,3 km.

Węzły komunikacyjne:

Przystanek autobusowy w centrum Rzasni - około 1 km.
Krajowa droga nr 42 - około 5 km.
Autostrada A1 (węzeł Kamiensk) - około 25 km.

Działka oferuje szerokie możliwości rozwoju, zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych.

Wariant oferty dla inwestora:

Możliwości inwestycyjne:

Usługi nieinwazyjne: możliwość realizacji obiektów handlowo-gastronomicznych, usługowych i produkcyjnych, obsługujących lokalne potrzeby (do 35% powierzchni gruntu).
Budowa: maksymalna powierzchnia zabudowy to 30% działki, co daje około 3 020 m².
Intensywność zabudowy: do 0,35.
Wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji naziemnych, wysokość okapu do 12,5 m.

Atuty lokalizacji dla biznesu:

Dostępność komunikacyjna: bliskość drogi krajowej nr 42 i autostrady A1 ułatwia logistykę i transport.
Rynek lokalny: położenie w rozwijającej się gminie stwarza możliwości świadczenia usług dla lokalnej społeczności.

Idealne dla:

Sklepów, punktów usługowych, warsztatów rzemieślniczych.
Małych hal produkcyjnych lub magazynowych.
Agroturystyki lub ekologicznej farmy.

Wariant oferty dla osób prywatnych:

Możliwości zabudowy:

Dom jednorodzinny: możliwość budowy domu jako kontynuacji istniejących inwestycji.
Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30% działki, co pozwala na przestronny dom z dużym ogrodem.
Zieleń: minimalny biologicznie czynny obszar 35%, co sprzyja ekologicznemu stylowi życia.

Zalety dla mieszkańców:

Cicha okolica: druga linia zabudowy gwarantuje spokój i prywatność.
Bliskość usług: łatwy dostęp do sklepów, szkoły i ośrodka zdrowia.
Komunikacja: dogodne połączenia autobusowe i bliskość głównych dróg.

Świetne dla:

Rodzin poszukujących przestrzeni do zamieszkania w spokojnej okolicy.
Osób planujących prowadzić działalność nieinwazyjną w domu.
Miłośników natury i przestrzeni, z możliwością rozbudowy dużego ogrodu.

Dodatkowe rekomendacje i możliwości

Zieleń i estetyka: wprowadzenie zieleni ochronnej i troska o tradycyjny charakter zabudowy.
Infrastruktura: konieczność zapewnienia dostępu do mediów i infrastruktury komunikacyjnej.
Ochrona środowiska: zachowanie zielonych pasów wzdłuż cieków wodnych.

Uwaga prawna
“Opis oferty zawarty na stronie internetowej opiera się na oględzinach nieruchomości oraz informacjach uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następne Kodeksu Cywilnego.”

Specyfikacja:
Powierzchnia: 10069,0 m²

Sprzedający: Mateusz Wasiński

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rzasnia-10-000-m-pod-dom-uslugi-lub-agroturyst-ID4wzKL

Przegląd

Identyfikator usługi: bbd8a6a8-a6ea-4850-b4b9-557bb7fd6828

Typ: Apartment, House

Property Type: Primary

Kwadrat: 10,069 m²

Price per m²: 52

Seller: Mateusz Wasinski

Lokalizacja