NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA INWESTYCYJNA PRZY DRODZE WOJEWÓDZKIEJ 187 NA WEJŚCIU DO SZAMOTUL PRZY ROZPOCZĘCIU BUDOWY OBWODNICY W MUTOWIE!!! Polecam do sprzedaży grunt rolny zlokalizowany we wsi Ludwikowo, w okręgu Mutowo, powiat szamotulski. Całkowita powierzchnia działki wynosi 69,6613 ha, składającej się z 3 działek ewidencyjnych o numerach: 81/6, 83/6 oraz 85/2. Klasy gruntów wchodzących w skład oferty to: IV a - 1,9300 ha, IV b - 6,8454 ha, V - 54,2241 ha, VI - 6,3878 ha, W - 0,1100 ha oraz W - 0,1640 ha, łącznie 69,6613 ha. Aktualnie brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Działka graniczy z wojewódzką drogą 187 wzdłuż dłuższego boku. Posiada dostęp do drogi publicznej. W odległości 2 km rozpoczęły się intensywne prace nad budową obwodnicy Szamotuł. Sprzedającym jest spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Dla nieruchomości opracowano model finansowy inwestycji przez podmiot zewnętrzny, który obejmuje symulacje potencjalnych dochodów; 1/ z dzierżawy działki w okresie przygotowawczym (2 500 PLN za 1 ha), 2/ z dzierżawy pod elektrownię słoneczną (19 000 PLN za 1 ha), 3/ zmiany wartości ceny za m² po przekształceniu terenu na tereny budowlane mieszkalne i usługowe (od 16,50 PLN do 100,00 PLN za m²). Szczegółowa analiza opłacalności przekształcenia działki w okresie przejściowym i długoterminowym, uwzględniająca wskaźnik inflacji, dostępna jest w biurze dla zainteresowanych. Podsumowując, nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, bezpośrednio przy obwodnicy i drodze wojewódzkiej, na obrzeżach Szamotuł, z bardzo obiecującym potencjałem zyskowym. Zapraszam do kontaktu z osobą prowadzącą ofertę, Mariolą Chwalisz-Ostorską, pod numerem 601 553 218. Licencja zawodowa nr 638.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 696 600,0 m²

Sprzedający: Mariola Chwalisz-Ostolska

Kontakt: 601 553 218

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/z-potencjalem-przy-drodze-187-i-obwodnicy-szamotul-ID4vcEZ