Dwupoziomowe mieszkanie na parterze o powierzchni 51 m² z dużym, słonecznym ogrodem (66 m² od południa), garderobą i miejscem parkingowym. Wysoki standard: ogrzewanie podłogowe, elektryczne rolety, brak barier architektonicznych, wysokość 2,8 m.
Idealne dla osób ceniących komfort, spokój i dogodną lokalizację.

Główne zalety:
- Słoneczny ogród 66 m² od południa – idealny do relaksu, ogrodnictwa lub popołudniowej kawy
- Wysokość pomieszczeń 2,8 m – przestronność i lepsza cyrkulacja powietrza
- Przestronny salon z aneksem kuchennym (34 m²) – możliwość oddzielenia kuchni z oknem
- Sypialnia 11 m² z dostępem do ogrodu – wygodne, prywatne miejsce do wypoczynku
- Garderoba 2,6 m² – praktyczna przestrzeń do przechowywania
- Łazienka (3,9 m²)
- Elektryczne rolety zewnętrzne – komfort i bezpieczeństwo
- Aksamitne parapety – trwałe i estetyczne wykończenie
- Ogrzewanie podłogowe – ciepło i komfort każdego dnia
- Mieszkanie gotowe do wykończenia – ściany wygładzone i pomalowane na biało

Nowoczesny budynek i przyjazne otoczenie:
- Niska zabudowa, winda i brak barier architektonicznych – pełna dostępność dla osób z ograniczoną mobilnością
- Miejsce na rowery, domofon z funkcją rozpoznawania twarzy
- Dobrze utrzymane części wspólne – zieleń, ścieżki, ławki
- Lokalna kotłownia – niższe rachunki za ogrzewanie

Lokalizacja – Wrocław Zerniki (Fabryczna):
- Cicha, zielona okolica z pełną infrastrukturą
- Sklepy, przedszkole, szkoła, przychodnia, restauracje – wszystko w zasięgu pieszym
- Blisko dworca kolejowego (1,6 km), AOW i lotniska (4,1 km) – szybki dostęp do centrum miasta i poza miasto

Dane techniczne:
- Powierzchnia: 51,25 m²
- Piętro: parter
- Ogród: 66 m² (południowy)
- Wysokość mieszkania: 2,8 m
- Forma własności: pełna własność
- Zakup na fakturę VAT – brak podatku PCC
- Czynsz: ok. 550 zł (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie)
- Miejsce parkingowe naziemne: 20 000 zł (obowiązkowe)

Cena mieszkania: 649 000 zł + miejsce parkingowe 20 000 zł

Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów prezentację – to może być Twoje miejsce na nowy, spokojny etap życia.

Anna Szuba-Mach
Biuro Nieruchomości Magic Places
Telefon: 505999796
Niniejsza reklama ma charakter informacyjny, została przygotowana na podstawie oświadczeń właściciela i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 51,25 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 0
Budowa: 2024
Miesięczna opłata: 550.0 zł

Sprzedający: Anna Szuba-Mach

Kontakt: 505999796

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ogrodek-66-m-od-poludnia-spokojne-osiedle-mieszkanie-bez-barier-ID4xPSM