Przytulny dom w Kamionkach na ul. Porannej Rosy 81

Na sprzedaż lub zamianę na mieszkanie w Poznaniu (możliwość odnowienia)



Nowoczesny i funkcjonalny segment skrajny domu bliźniaczego o powierzchni 78 m², usytuowany na dużej, zadbanej działce o powierzchni 343 m² (11 m x 30 m). Dom został całkowicie wykończony od nowa w 2024 roku, co czyni go gotowym do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Wyposażenie i stan techniczny na bardzo wysokim poziomie - wszystko nowe i objęte gwarancją.



Układ pomieszczeń

Parter:

• 
  
• jasny salon z wyjściem do ogrodu
  
• kuchnia z dużym wyspowym barem, w pełni wyposażona w nowe urządzenia (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, pralka)
  
• jadalnia połączona z kuchnią i salonem
  
• przedsionek z dużą wbudowaną szafą i szafką z lustrem
  
• toaleta
  
• ogrzewanie podłogowe na całym poziomie
  

Piętro:

• 
  
• dwa pokoje dziecięce
  
• przestronna sypialnia
  
• łazienka z wanną, prysznicem, toaletą i miejscem na pralkę
  

Dodatkowo: użytkowe poddasze z dostępem z korytarza.

Standard wykończenia

Dom jest świeżo wyremontowany - ściany i elewacja malowane farbą silikonową z 10-letnią gwarancją.

Elementy dekoracyjne elewacji zostały wymienione na nowe.

Wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne, a na piętrze zamontowano nowe grzejniki.



Ogród

Przemyślanie zagospodarowany i w pełni urządzony ogród:

• 
  
• gęsta trawa
  
• żywopłot z tui zapewniający prywatność
  
• automatyczny system nawadniania
  
• taras z opuszczanym dachem i zestawem mebli ogrodowych - idealny do letniego wypoczynku
  

Zalety lokalizacji - Kamionki, ul. Porannej Rosy

Dom znajduje się w spokojnej i bezpiecznej okolicy - idealnej dla rodzin z dziećmi.

W odległości tylko 600 metrów znajdują się: szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek. W okolicy są również sklepy, punkty usługowe i tereny zielone.



Dojazd do Poznania

Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z Poznaniem:

• 
  
• samochodem do Ronda Rataje w około 25 minut (via S11 i A2)
  
• tylko 3 km do węzła S11 - szybki wyjazd na autostradę i obwodnicę miasta
  
• autobusy ZTM (linie 511, 512 i 527) kursujące bezpośrednio do Poznania - wygodne rozwiązanie dla osób bez samochodu
  

Media

Wszystkie media miejskie: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód.



Dodatkowe informacje

Istnieje możliwość zamiany domu na mieszkanie 2-3 pokojowe w Poznaniu (również do remontu).



Jeśli szukasz komfortowego domu z ogrodem w cichej lokalizacji, ale z szybkim dojazdem do miasta - ta oferta jest dla Ciebie.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości osobiście.



Agent odpowiedzialny za wykonanie umowy brokerskiej: Katarzyna Berus (numer licencji: 6013)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 78,0 m²
Sypialnie: 4
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Broker Katarzyna Berus

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedaz-lub-zamiana-ID4x0TY