Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki budowlanej o powierzchni 4053 m2, zlokalizowanej w szybko rozwijającym się mieście SARBINOWO w gminie Swarzędz.
Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową.
Działka narożna. Dojazd planowany od ul. Dzikiej.
Obecnie nieruchomość podzielona jest na 2 działki geodezyjne o powierzchni 2782 m2 i 1271 m2.
Lokalizacja zapewnia spokój i ciszę, a jednocześnie umożliwia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury dostępnej w gminie Swarzędz.
Szybki dostęp do innych miast. Kilka kilometrów od drogi krajowej 92 (Poznań - Warszawa) i autostrady S5.

Szczegółowe ustalenia planu:
- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca,
- zabudowa usługowa z maksymalnie 50% powierzchni użytkowej budynku przeznaczona pod usługi,
- zabudowa usługowa z powierzchnią sprzedaży poniżej 500 m2,
- dopuszczalna lokalizacja budynków pomocniczych do 50 m2,
- powierzchnia zabudowy: maksymalnie 35% powierzchni działki,
- minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni 50%,
- maksymalna wysokość budynku do 9,5 m,
- max liczba kondygnacji: 2 nadziemne,
- kąt nachylenia dachu: od 25 do 44º,
- dach spadzisty, dwuspadowy lub wielospadowy.

Media: woda i gaz dostępne w drodze.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji!