Wersja angielska poniżej

Dom bliźniak z potencjałem rozbudowy – Saska Kępa, ul. Alfreda Nobla

Na sprzedaż: dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 110 m², z łączną powierzchnią 220 m², usytuowany na działce o powierzchni 651 m² w prestiżowej i zielonej dzielnicy Saska Kępa, Warszawa, przy ul. Alfreda Nobla.

Nieruchomość składa się z czterech poziomów: piwnicy, parteru, piętra oraz poddasza. Dom znajduje się na działce o regularnym kształcie i dobrej ekspozycji, otoczonej zadbaną roślinnością.

Piwnica, o powierzchni około 90 m², została w pełni zagospodarowana jako przestrzeń komercyjna, obecnie funkcjonująca jako prosperujący bar z winami, co czyni tę ofertę atrakcyjną także z inwestycyjnego punktu widzenia.

Dom daje wiele możliwości adaptacji i rozbudowy. Obowiązuje aktualne pozwolenie na budowę na dobudowę dodatkowego piętra, a struktura budynku może być rozbudowana, pozwalając przyszłym właścicielom na dostosowanie nieruchomości do własnych potrzeb — niezależnie czy jako dom rodzinny, siedziba firmy czy inwestycja.

Główne cechy:

• Dom bliźniak z potencjałem rozbudowy
• Powierzchnia użytkowa: 110 m²
• Łączna powierzchnia: 220 m²
• Powierzchnia działki: 651 m² (kształt regularny)
• Cztery poziomy: piwnica, parter, piętro, poddasze
• Pozwolenie na rozbudowę pionową
• 90 m² przestrzeni komercyjnej w piwnicy
• Piwnica zabezpieczona izolacją przeciwwodną i termiczną

Lokalizacja:

Saska Kępa jest jedną z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Warszawie, cenioną za spokój, obfitość zieleni i kameralną, niską zabudowę. Bezpośrednie otoczenie zapewnia dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów, kawiarni, terenów rekreacyjnych oraz świetnych połączeń komunikacyjnych z centrum miasta.

W odległości kilku minut spaceru od nieruchomości znajduje się ul. Francuska — serce Saskiej Kępy, znane z tętniącej życiem sceny kulinarnej i kulturalnej. W bliskim sąsiedztwie znajdują się również park Skaryszewski i Stadion Narodowy. Dzielnica jest wyśmienicie skomunikowana.

To doskonała okazja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem w jednej z najbardziej prestiżowych części Warszawy. Zarówno do celów mieszkalnych, jak i inwestycyjnych, ta oferta stanowi świetną wartość z perspektywą rozwoju.

________________________

Specyfikacje:
Powierzchnia: 220,0 m²
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 1964

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Adam Kijowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/saska-kepa-dom-blizniak-na-dzialce-651-m-mozliwosc-rozbudowy-ID4vovU#map