1 195 000 PLN | Sprzedaż | 80 m² | segment środkowy | 4 pokoje | Zgorzała | gm. Lesznowola

Przedmiotem sprzedaży jest segment środkowy o powierzchni 79,88 m² wraz z użytkowym poddaszem (około 33 m² do adaptacji), położony w cichym i dobrze skomunikowanym miasteczku Zgorzała (gmina Lesznowola).
Po wykończeniu poddasza uzyskujemy łącznie ponad 112 m² powierzchni, co przekłada się na bardzo atrakcyjną cenę - około 10 669 PLN/m²!

Kluczowe informacje:
- Powierzchnia użytkowa: 79,88 m²
- Liczba pokoi: 4
- Dodatkowo: poddasze z możliwością adaptacji - idealne na biuro, dodatkowy pokój lub strefę relaksu
- Ogród: 45 m²
- 2 miejsca parkingowe: garaż w budynku oraz miejsce parkingowe przed budynkiem.

Układ pomieszczeń:
Parter:
- Przestronny salon z dostępem do ogrodu
- Aneks kuchenny
- Toaleta
- Hall

Pierwsze piętro:
- 3 sypialnie
- Łazienka z wanną

Poddasze:
Przygotowane do adaptacji według własnych potrzeb, prąd podłączony (około 33 m², wysokość od 3 m do 3 m).

Stan techniczny: do odświeżenia - wnętrze nadaje się do zamieszkania, wymaga odświeżenia ścian i ewentualnej modernizacji wykończenia - poddasze.

Media:
prąd, woda, gaz ziemny, kanalizacja, światłowód

Miesięczne koszty eksploatacji:
gaz, woda i prąd - ok. 600 - 1000 PLN, w tym opłata wspólnotowa ok. 350 PLN, własne ogrzewanie gazowe - piec gazowy w łazience na pierwszym piętrze.

Status prawny: pełna własność z KW, możliwość zakupu przez obcokrajowców (bez zgody MSWiA).

Lokalizacja - Zgorzała, gm. Lesznowola:
Zgorzała to spokojna, zielona okolica tuż przy granicy z Ursynowem i Piasecznem. Idealna lokalizacja dla osób poszukujących równowagi między ciszą a dostępem do miasta.

- 10 minut spacerem do stacji PKP Nowa Iwiczna - szybki dojazd do Warszawy (około 25 minut do centrum)
- Blisko szkół, przedszkoli, sklepów i punktów usługowych
- Liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe i place zabaw w okolicy
- Dobry dojazd samochodem do trasy S7 - do Warszawy ok. 20 minut.

Zapraszamy na prezentację:

Magdalena Zakrzewska
606 621 433
Magdalena Mazurkiewicz
662 087 755
Monika Sielska
530 611 322

* Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 79,88 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 1
Miesięczna opłata: 350,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Wymaga remontu: Tak

Sprzedawca: Magdalena Zakrzewska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/segment-4-pokoje-ogrod-garaz-zgorzala-ID4xAYU