Bezpośrednia sprzedaż, brak prowizji, brak podatku PCC Zapraszam do zakupu segmentu zlokalizowanego w Kobyłce pod Warszawą (ul. Kraszewska). Inwestycja realizowana jest w bardzo atrakcyjnej części miasta. W odległości 3 minut jazdy znajduje się zjazd na trasę S8 — doskonałe połączenie z WARSZAWĄ. W promieniu 1 km znajdują się dwie szkoły podstawowe SP3, SP1, przedszkola, kościół i sklepy. Stacja PKP KOBYŁKA jest oddalona o 1,7 km. Plac zabaw 500 m, Prywatne przedszkole 150 m. 250 m od domu znajduje się przystanek autobusowy, z którego można dojechać do stacji PKP Kobyłka, szkół, centrum handlowego w Wołominie lub Markach (linia L40, L27). Dla miłośników natury, las oddalony jest o 500 m. Inwestycja składa się wyłącznie z czterech lokali; dwa końcowe i dwa środkowe. Powierzchnia użytkowa końcowego segmentu to 104 m² + garaż 15,5 m² + poddasze 36,5 m² (68 m² na kondygnacji) z możliwością adaptacji. Każdy lokal posiada wyłączny dostęp do ogrodu oznaczonego geodezyjnie. (KONIEC ZESTAWU 176 M² OGRODU) Budynek wybudowany został metodami tradycyjnymi, z cegły ceramicznej, ocieplony 20 cm warstwą styropianu. Dach pokryty blachodachówką. Ciepłe, trzyszybowe okna. Każdy lokal ma dwa wyznaczone miejsca parkingowe - jedno w garażu, drugie przed budynkiem. Dostęp do nieruchomości jest wspólny poprzez bramę wjazdową z systemem automatycznym. Zamontowano bramę z domofonem. Na parterze znajduje się przestronny salon z kuchnią o łącznej powierzchni 40,34 m². Jasny dzięki dwóm dużym oknom tarasowym prowadzącym do ogrodu. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się przedpokój/wiatrołap, WC i garaż. Na pierwszym piętrze znajdują się 3 sypialnie. Główna sypialnia ma powierzchnię 19,19 m² z bezpośrednim dostępem do balkonu, a dwie mniejsze sypialnie 11,59 m² i 11,41 m². Zaprojektowana jest także garderoba (świetne rozwiązanie) oraz duża, komfortowa łazienka o powierzchni 7 m² z oknem. Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone jest na cały parter, z wyłączeniem garażu (ogrzewacz w garażu) i łazienek na piętrze. Grzejniki zainstalowane w sypialniach. Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem. Dwufunkcyjny piec z wbudowanym zbiornikiem na wodę. Stropy i schody wykonane z betonu. Schody prowadzące na poddasze również z betonu. Garaż ocieplony od wewnątrz styropianem. Wewnątrz budynku znajduje się instalacja: elektryczna, alarmowa, domofonowa, hydrauliczna. Dodatkowo, budynek został wyposażony w instalację internetową "Fiber Wołomin" (internet, telewizja, telefon). Przestronne, wysokie poddasze. Dobrze doświetlone dwoma lukami dachowymi. Ocieplone wełną, tynkowane, z instalacjami wodno-kanalizacyjnymi i elektrycznymi (możliwość wykonania łazienki m.in.) Wewnątrz używane są tradycyjne tynki wapienno-cementowe, które nie rozwijają pleśni, nie grzybnieją i są znacznie bardziej odporne na uszkodzenia mechaniczne niż tańsze, często stosowane tynki gipsowe. Wszystkie media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja. Obszar wokół budynku jest ogrodzony, zagospodarowany, wykończony kostką brukową. Inwestycja wykonana na wysokim standardzie, w stanie deweloperskim (do wykończenia, pod własną aranżację) Lokale bez opłat administracyjnych. Gotowe do sprzedaży. ładna, kameralna inwestycja w bardzo dobrej lokalizacji. Serdecznie zapraszam do obejrzenia na żywo. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, stanowi jedynie informację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 156,0 m²
Sypialnie: 4
Budowa zakończona: 2022

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Duplex: Tak
Bez czynszu: Tak
Prowizja: Brak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Agnieszka

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/segment-dom-kobylka-garaz-rekuperacja-ID4gzUV