Oferta dotyczy segmentu w dzielnicy Prądnik Biały, usytuowanego w wyjątkowo cichej, spokojnej i zielonej okolicy, blisko pięknego lasu oraz rozległych terenów rekreacyjnych przy ulicy Władysława Łokietka 156 w Krakowie. Segment sprzedawany wraz z ogrodem, dwoma miejscami parkingowymi przed budynkiem oraz udziałem w: prywatnej drodze dojazdowej w bezpiecznym zamkniętym osiedlu, prywatnym placu zabaw, prywatnym terenie rekreacyjnym oraz infrastruktury technicznej. Budowa została wykonana z solidnych zewnętrznych ścian z betonu zbrojonego. Ściany wewnętrzne z cegły perforowanej. Izolacja ścian wykonana z polistyrenu o grubości 20 cm. Dach pokryty blachą powlekaną, dach ocieplony wełną mineralną o grubości 25 cm. Budynek wyposażony w energooszczędne okna PCV z trójszybowymi witrażami i roletami. Wszystkie media są podłączone do budynku, w tym gaz, prąd, woda, kanalizacja, odprowadzanie deszczówki oraz internet światłowodowy. Segment ogrzewany jest nowoczesnym dwufunkcyjnym piecem gazowym z zasobnikiem 150 litrów, z ogrzewaniem konwekcyjnym. Na parterze planuje się instalację ogrzewania podłogowego. ZALETY OFERTY: - ideally quiet area, - doskonale skomunikowana lokalizacja, zaledwie 5 minut samochodem lub 15 minut pieszo do pętli Krowodrza Górka, około 5 minut do przystanku MPK Chabrowa, skąd odjeżdża 5 autobusów MKP na liniach 120, 220, 240, 290 i 420. - w pobliżu znajduje się kilka szkół podstawowych, przedszkoli oraz obiektów sportowych, - sklep Biedronka w odległości spacerowej lub rowerowej, dostępny wzdłuż pięknej ścieżki rekreacyjnej wokół lasu, - bezpośrednia bliskość terenów zielonych, w tym lasu i parków, a także dalsze odległości, - bezpieczne zamknięte osiedle z bramą otwieraną zdalnie pilotem lub telefonem, - dwa miejsca parkingowe przed budynkiem oraz możliwość parkowania samochodów wzdłuż prywatnej drogi, - bezpieczna prywatna wewnętrzna droga i prywatny plac zabaw, a także dodatkowy prywatny teren rekreacyjny z bramą prowadzącą do ścieżki rekreacyjnej wokół lasu, - dość duży i ładny ogród z wszechstronnymi możliwościami zagospodarowania, - wysoki standard wykonania, - segment zajmuje wszystkie kondygnacje od parteru do poddasza, co jest dużą zaletą w porównaniu do rozwiązań, gdzie mamy tylko mieszkanie na parterze z ogrodem lub na piętrze z balkonem, - poddasze z wysoką ścianą kolanową – praktycznie brak skosów, - przeprowadzone kompleksowe prace podnoszące standard energetyczny i użytkowy, w tym: - montaż napędów elektrycznych i sterowania radiowego do wszystkich rolet w pomieszczeniach wraz z ich podłączeniem, - poprawa geometrii wszystkich wnęk okiennych oraz wybranych ścian i sufitów, - wygładzanie i malowanie podwójnym polymerem z podkładem, - modyfikacje instalacji elektrycznej w łazienkach zwiększające ich funkcjonalność, - podwójne oświetlenie klatki schodowej, - podniesienie standardu izolacji ścian fundamentowych w celu obniżenia kosztów ogrzewania, - parter przygotowany do montażu ogrzewania podłogowego i własnej aranżacji, - ogród starannie i profesjonalnie przygotowany do własnego zagospodarowania, m.in. ułożenie kostki brukowej lub nawiezienie czarnej ziemi pod trawnik i budowę szopy ogrodowej. Układ pomieszczeń segmentu sprzedawanego: PARTER - 41,73 m²: - wiatrołap - 3,83 m² - hall (z możliwością włączenia do salonu) - 4,49 m² - osobna kuchnia lub możliwość zmiany funkcji pomieszczenia na dodatkowy pokój - 9,30 m² - WC - 3,06 m² - salon - 21,05 m² PIĘtro - 44,07 m²: - komunikacja - 9,08 m² - pokój z dostępem do balkonu - 9,30 m² - łazienka - 4,81 m² - sypialnia - 20,88 m² Poddasze - 39,98 m²: - komunikacja - 10,53 m² - pomieszczenie gospodarcze - 7,25 m² - łazienka - 4,75 m² - sypialnia - 17,45 m² Zapraszam do kontaktu, warto zapoznać się z tą ofertą, chętnie udzielę wszelkich informacji. Proszę nie kontaktować się z pośrednikami, nie jestem zainteresowany współpracą.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 125,78 m²
Liczba sypialni: 4
Rok budowy: 2021

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: osobna
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Sprzedający

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/segment-w-spokojnej-cichej-i-zielonej-okolicy-ID4xX5c.html