|
Oferta BEZ PROWIZJI od kupującego oraz podatku PCC.



CENY PROMOCYJNE - OSTATNI DOSTĘPNY SEGMENT!



Dwudziestominutowa jazda od Psiego Pola we Wrocławiu, między Długolęką a Dobroszycami w malowniczym Stepinie, realizowana jest nowa, kameralna inwestycja, w której oferujemy segment w bliźniaku.



Każde z mieszkań ma powierzchnię 85 m² + nieużywany strych. Segmenty są usytuowane na działkach o powierzchni około 200 m².



Przed każdym z mieszkań znajduje się utwardzone miejsce parkingowe na samochód.



Na parterze zaaranżowano część dzienną składającą się z:

- wiatrołap 3,51 m²,

- korytarz 2,34 m²,

- salon z aneksem kuchennym 24,11 m²,

- gabinet/pokój gościnny 7,21 m²,

- spiżarnia/pralnia 1,41 m²,

- WC/łazienka 2,5 m²



Na piętrze zaprojektowano:

- korytarz 4,53 m²,

- sypialnia I 8,31 m²,

- sypialnia II 8,86 m²,

- sypialnia główna III 13,70 m²,

- łazienka 4,10 m²



Duża dodatkowa powierzchnia na nieużywanym poddaszu służy jako przestrzeń do przechowywania.



Wyposażenie:

- w każdym segmencie ekologiczny POMPA CIEPŁA,
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni,

- instalacja kominkowa,

- rolety okienne z napędem elektrycznym,

- zainstalowany wodociąg ogrodowy,



Specjalna oferta, w której gwarantujemy wybranym klientom

podłączenie klimatyzacji za symboliczną kwotę 1 zł.



Dodatkowym atutem jest budowa ściany działowej między segmentami z bloczków akustycznych o grubości 24 cm.

W salonie znajduje się duże przeszklenie - okno HST z systemem otwierania na przesuw, zapewniające komfort użytkowania i nowoczesny wygląd pomieszczenia.

Wyjście na taras od strony południowo-zachodniej.



Media: prąd, woda, zbiornik nieprzepuszczalny 10 m³, światłowód doprowadzony do granicy działki



Działka, na której znajdują się budynki, ma bezpośredni dojazd do drogi miejskiej (brak konieczności zakupu udziału w działce drogowej), co umożliwia zakup przez osoby spoza UE bez konieczności uzyskania odpowiednich pozwoleń.



W pobliżu inwestycji znajdują się liczne tereny zielone. Stepin to mała, typowo rolnicza wioska w gminie Długolęka z bardzo dobrym dojazdem do centrum Wrocławia. Tylko 20 minut do CH Korona na Psim Polu, 8 km do Selgros w Długolęce. W sąsiedniej wiosce Borowa znajduje się szkoła podstawowa, przychodnia, restauracja, usługi itp.

Dostępna linia autobusowa 924 (do Galerii Dominikańskiej).

Szybki dostęp do wyjazdu na S8 i AOW.



Termin realizacji inwestycji: 10/2025

Zachęcam do kontaktu i umówienia prezentacji!


::KONTAKT Z AGENTEM |
Anna Wielgocka-Dudka |
609397350 |


Menedżer odpowiedzialny za profesjonalną realizację umowy pośrednictwa: Marcin Buczak (licencja nr: 8180)

|

Specyfikacja:
Powierzchnia: 85,0 m²
Liczba sypialni: 4

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Prawda

Sprzedawca: Anna Wielgocka-Dudka

Kontakt: 609397350

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/segment-w-zabudowie-blizniaczej-okolice-dlugoleki-ID4xkaW#map