INFORMACJE OGÓLNE:

Lokalizacja: Kąty (powiat piaseczyński), Klonowa 2
Powierzchnia: 85,5 m2
Piętro: Parter (3 poziomy / 5 pokoi)
Rok budowy: 2024
Stan prawny: Własność odrębna
Cena: 878 000 PLN
Opłata miesięczna: ok. 100 PLN
Zarządca: Wspólnota
Garaż: Dwa miejsca parkingowe na zewnątrz

Zachęcamy do skorzystania z wirtualnej wizyty, dostępnej w sekcji GALLERY.

OPIS APARTAMENTU:
Na sprzedaż atrakcyjny segment o powierzchni 85,5 m², usytuowany w przytulnym i ogrodzonym osiedlu "4 Kąty" przy ulicy Klonowej w Kątach (gmina Góra Kalwaria). Nieruchomość łączy funkcjonalność z nowoczesnym wykończeniem, idealnie odpowiadając na potrzeby rodzin, par oraz osób pracujących zdalnie. Ważnym atutem jest zastosowane ogrzewanie podłogowe w całym domu.

Na parterze znajduje się przestronny salon z dużym aneksem kuchennym, wykonanym na wymiar. Aneks kuchenny oferuje sporo miejsca do przechowywania oraz do pracy dla miłośników gotowania. Salon prowadzi do prywatnego, ogrodzonego ogrodu – idealnego do relaksu, grillowania lub zabawy z dziećmi.
Tuż przy wejściu do mieszkania mieści się korytarz z pojemną szafą oraz toaletą dla gości. Pomieszczenia na parterze mają wysokość 295 cm, co w połączeniu z dużymi oknami zapewnia poczucie przestrzeni oraz doskonałe oświetlenie.
Na pierwszym i drugim piętrze znajdują się po dwa pokoje oraz łazienka na każdym poziomie. Takie rozmieszczenie zapewnia cztery oddzielne sypialnie lub pokoje do pracy, co jest rzadkością w tej kategorii nieruchomości. Dodatkowo dostępne jest poddasze, które można zaadaptować według indywidualnych potrzeb (np. jako miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych).
Wszystkie poziomy są przygotowane do montażu klimatyzacji, co umożliwia komfortowe użytkowanie przestrzeni przez cały rok po dokonaniu instalacji. Schody wykonano na zamówienie z drewna dębowego, z estetycznym oświetleniem na stopniach - to nie tylko element praktyczny, ale także unikalny akcent wizualny.

OPIS LOKALIZACJI:
Segment usytuowany jest w cichej, zielonej okolicy - w Kątach, powiat piaseczyński, z dala od miejskiego zgiełku, ale z dogodnym dostępem do Piaseczna i Warszawy. Obszar charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, licznymi terenami zielonymi oraz rodzinną atmosferą.

W pobliżu znajdują się:
• Chojnowski Park Krajobrazowy - idealny do spacerów i jazdy na rowerze,
• Zespół Szkół i Przedszkoli w Kątach - około 10 minut spacerem,
• lokalne sklepy, piekarnia, paczkomat - w najbliższej okolicy,
• większe punkty handlowe (Biedronka, Lidl, Rossmann, Pepco, Mrówka) w sąsiedniej Górze Kalwarii.
• Retail Park Łubna (5 km).

Dzięki dobrej komunikacji, segment stanowi znakomity wybór dla osób pracujących w Warszawie:
• Autobus L13 (przystanek około 900 m od osiedla) - dojazd do Góry Kalwarii, Piaseczna, Zalesia Górnego,
• Dworzec kolejowy w Górze Kalwarii - około 3 km - połączenie kolejowe z Warszawą (czas przejazdu około 45-55 min),
• Samochodem:
- Góra Kalwaria - 6 minut,
- Piaseczno - 13 minut,
- Konstancin-Jeziorna - 10 minut,
- Warszawa (Mokotów) - około 35 minut.
- Warszawa (Metro Natolin) - około 30 minut.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Ekspert lokalny
Amadeusz Zaborowski
Tel. 798 724 713

Jeżeli planujesz zakup nieruchomości z pomocą kredytu, nasz doradca finansowy bezpłatnie potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, który bank oferuje najlepszą ofertę dla Ciebie. Współpracujemy także z kancelarią prawną, która na Twoje życzenie potwierdzi stan prawny nieruchomości, zapewniając bezpieczną transakcję od początku do końca, od przeniesienia własności po przygotowanie protokołów zdania i przekazanie kluczy.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości ma charakter wyłącznie poglądowy.

Agencja PRAGA HOME oraz EKSPERT LOKALNY objęci są obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej. Posiadamy ochronę ubezpieczeniową zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 roku w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośredników w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/segment-pod-warszawa-85-5-m2-katy-parking-ID4vFLi.html