Nowoczesny segment z poddaszem i ogrodem | Kobyłka, ul. Prusa | 81,81 m² + poddasze 34 m² | 890 000 PLN

4 pokoje + możliwość 2 dodatkowych | standard wysoki | gotowe do zamieszkania

Poszukujesz nowoczesnego, zgrabnego domu w świetnej lokalizacji blisko Warszawy? Ta oferta w Kobyłce przy ul. Prusa jest idealnym rozwiązaniem dla rodzin, par lub inwestorów szukających komfortowej nieruchomości z potencjałem rozbudowy.

Lokalizacja: Kobyłka, ul. Prusa (województwo mazowieckie)

- Zaledwie 1,7 km od stacji PKP Kobyłka Ossów – szybki dojazd do Warszawy
- 170 m do przystanku autobusowego
- Cicha, bezpieczna okolica z zabudową niską
- Zamknięte osiedle z bramą elektryczną

Co zawiera oferta?

- Segment środkowy z 2021 roku
- Powierzchnia użytkowa: 81,81 m²
- Dodatkowo: około 34 m² poddasza gotowego do wykończenia (ocieplonego pianką PUR) – możliwość urządzenia 2 dodatkowych pokoi + łazienki
- Cena: 890 000 PLN
- Koszt dodatkowy: 30 000 PLN za 2 miejsca parkingowe przed budynkiem

Układ pomieszczeń:

Parter:
- Salon z wyjściem do ogrodu około 22 m²
- Aneks kuchenny (ekspozycja południowo-wschodnia)
- Toaleta
- Hall z szafą pod schodami

Pierwsze piętro:
- 3 oddzielne pokoje
- Łazienka z wanną

Poddasze:
- Ocieplone, gotowe do aranżacji
- Możliwość stworzenia 2 dodatkowych pokoi i łazienki

Standard wykończenia:
- Gotowa nieruchomość do zamieszkania, wykończona z dbałością o szczegóły
- Meble kuchenne, łazienkowe i garderoby wykonane na zamówienie przez stolarza
- Ogrzewanie podłogowe: cały parter + łazienka na pierwszym piętrze
- Ekspozycja: salon – północny zachód, kuchnia – południowy wschód
- Miejska kotłownia gazowa – kocioł dwufunkcyjny
- Koszty ogrzewania: około 230 PLN latem / 470 PLN zimą
- Kanalizacja miejska

Dlaczego warto?
- Segment gotowy do zamieszkania z wysokiej jakości wykończeniem
- Dodatkowa przestrzeń do adaptacji na poddaszu
- Ogród, 2 miejsca parkingowe, zamknięte osiedle
- Doskonała lokalizacja – szybki dojazd do Warszawy
- Komfortowe warunki dla rodzin z dziećmi i pracowników zdalnych

Dodatkowe informacje:
- Gwarantujemy bezpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy wstępnej
- Współpracując z nami, otrzymujesz rabat na usługi notarialne
- Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy prowizję od usługi pośrednictwa

Zapraszam do kontaktu od poniedziałku do niedzieli w godzinach od 9:00 do 21:00.
Nieruchomość dostępna jest także w programie "Rent To Own".
Zapłać 20% i wprowadź się od razu – resztę zapłacisz w ciągu 2 do 5 lat.
Masz czas na zbudowanie zdolności kredytowej lub zgromadzenie środków. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Patryk Wietrak
Doradca ds. nieruchomości

Zadzwoń i umów się na prezentację – nieruchomości w tej lokalizacji znikają szybko!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 115,81 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Budowa: 2021

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Patryk Wietrak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/segment-poddaszedowprowadzeniaogrodek2miejscap-ID4xAol#map