Prezentujemy ofertę sprzedaży atrakcyjnych działek rolniczych zlokalizowanych we wsi Rudka Kozlowiecka, w gminie Niemce. Oferowane nieruchomości, każda o powierzchni 3000 m², są usytuowane na trzeciej i czwartej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Dojazd do działek zapewnia służebność o szerokości 5 m. Nieruchomość będzie doskonałą inwestycją kapitałową w ziemię lub do rozbudowy istniejącego gospodarstwa rolnego. Dostępne media: - prąd - przy drodze - woda - na pierwszej działce - gaz - powyżej 100 m. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki oznaczone są jako grunty orne (symbol RP). Dodatkowe ustalenia planu: RP - grunt rolny — z podstawowym przeznaczeniem na: a) uprawy polowe; b) ogródki działkowe; c) uprawy roślin ozdobnych; z ustaleniami: a) wyklucza się lokalizację nowych budynków poza istniejącymi obszarami rolniczymi, z wyjątkiem punktu 2; b) dopuszcza się lokalizację ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być usytuowane na gęsto zabudowanych terenach; c) dopuszcza się realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika w ramach już istniejącej zabudowy, bez możliwości podziału działki na dalszych etapach; d) dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejącej zabudowy (zgodnie z warunkami dla terenów MR); e) dopuszcza się przekształcanie istniejących terenów pod zabudowę rekreacyjną (wg warunków dla terenów ML) oraz niską zabudowę mieszkaniową (wg warunków dla terenów MN), przy zachowaniu ustaleń z punktu 1.6 MR punkt 6); f) dopuszcza się oznaczenie i utwardzenie dróg wewnętrznych służących prowadzeniu gospodarstwa rolnego; g) zakazuje się odwadniania o charakterze drenażowym; h) dopuszcza się zalesianie, sadzenie drzew lub krzewów na terenach rolnych wskazanych na planie, nieoznaczonych jako teren pod las; i) na gruntach klasy V i VI, narażonych na erozję wodną i trudnych w uprawie, nachylonych powyżej 15 stopni; j) w obszarach potencjalnie zalewowych i narażonych na powodzie. Dodatkowo dozwolone jest: a) tworzenie terenów zielonych, punktów widokowych, ścieżek spacerowych oraz ścieżek rowerowych i konnych zapewniających dostęp do kompleksów zielonych wzdłuż istniejących cieków wodnych; b) urządzenia infrastruktury technicznej. Obiekty lub urządzenia wymienione w punkcie 9 mogą być lokalizowane pod warunkiem, że: a) są dostosowane do charakteru i wymagań podstawowego przeznaczenia; b) nie naruszają ustaleń obowiązujących dla funkcji wiodącej terenów. Punkty 1 - 5 nie mają zastosowania na obszarach objętych strefą ochrony konserwatorskiej i w bezpośrednim sąsiedztwie, wynikającym z ochrony krajobrazu. W tych obszarach obowiązują warunki konserwatorskie określone przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Lublinie. W pobliżu znajdują się także piękne tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe, idealne dla miłośników aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Można korzystać z pieszych wycieczek, jazdy na rowerze oraz wycieczek po okolicznych lasach. Szybki dojazd do Lublina zapewnia pobliska wojewódzka droga nr 828 oraz Aleja Lipowa. Dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmie tylko 9 minut (Choiny). Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi ofertami dostępnych na stronie biura: Opiekun oferty: Anita Gorkiewicz telefon: 696 617 940 email: Biuro Nieruchomości Alternatywa ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Dane techniczne:
Powierzchnia: 3000,0 m²

Sprzedający: Anita Gorkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-rolne-w-rudce-kozlowieckiej-ID4tfMZ