Biuro Nieruchomości M3N przedstawia rozwiniętą ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej. Zapraszamy do zapoznania się z najważniejszymi informacjami: 1. Podstawowe informacje 2. Droga 3. Media 4. Zagospodarowanie terenu 5. Możliwości zabudowy terenu 6. Opis okolicy 7. Komunikacja. 1. PODSTAWOWE INFORMACJE Idealna działka na cele rolnicze. Nieruchomość o numerach geodezyjnych 1444/3, 1454/3 oraz 1451/1 zlokalizowana jest w miejscowości Przytkowice, gmina Kalwaria Zebrzydowska. Powierzchnia działki wynosi 7900 m², a jej wymiary to około 95 metrów szerokości i około 89 metrów głębokości. Nieruchomość składa się z trzech oddzielnych działek geodezyjnych o nieregularnym kształcie przypominającym prostokąt. 2. DROGA Nieruchomość ma ograniczony dostęp do drogi publicznej ze względu na nieutwardzone gminne drogi nr 1473 i 1431 oraz nieuregulowany status prawny przez gminę. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego terenów, działki drogowe (bezpośrednio przyległe do działki) oznaczone są symbolem KDW 34 (obszary dróg wewnętrznych). 3. MEDIA - wodociąg - na sąsiednich działkach około 80 metrów od nieruchomości, - gaz - na sąsiednich działkach około 80 metrów od nieruchomości, - energia elektryczna - na sąsiednich działkach około 80 metrów od nieruchomości. 4. ZAGOSPODAROWANIE TERENU Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Przytkowice etap A, w którym oznaczona jest symbolami: DZIAŁKA NR 1454/3: a) 1R.62 b) ZR.75 DZIAŁKA NR 1444/3: a) 1R.62 b) ZL.43 DZIAŁKA NR 1451/1: a) ZR.75 Najważniejsze informacje dla obszarów objętych planem: a) 1R.62 (grunt rolny) 1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest: - uprawy rolnicze, - otwarta przestrzeń produkcji rolniczej. 2. Dozwolone przeznaczenie to: - budynki mieszkalne i inne budynki oraz obiekty służące wyłącznie produkcji rolniczej i przetwórstwu spożywczemu, ograniczone do 1000 m² powierzchni użytkowej, - przebudowa, rozbudowa i podwyższanie istniejących budynków, - dojazdy, ścieżki, - sieci infrastruktury technicznej oraz inne obiekty infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, z uwzględnieniem odrębnych przepisów. 4. Warunki zagospodarowania i gospodarowania: - zakaz lokalizacji nowych obiektów. b) ZR.75 (naturalna zieleń) 1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest: - wyznaczone do biologicznego rozwoju potoku Cedron i sąsiadującej naturalnej zieleni przy lasach. 2. Dozwolone przeznaczenie to: - przekształcanie zieleni naturalnej w zagospodarowaną, - mosty i pomosty dla pieszych i pojazdów oraz obiekty wodne, - wzmocnienia brzegów w miejscach intensywnej erozji bocznej potoku, - dojazdy i ścieżki. c) ZL.43 1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest: - realizacja tras pieszych i szlaków turystycznych wzdłuż dróg leśnych z oznakowaniem. Obowiązuje zakaz zmiany przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne oraz zakaz budowy. 5. MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU Ze względu na głównie rolniczy charakter terenów, oferta sprzedaży skierowana jest szczególnie do inwestora rozważającego rozwinięcie i rozbudowę istniejącej działalności rolniczej. 6. OPIS OKOLICY W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się niewielka zabudowa jednorodzinna oraz liczne tereny zielone, a także lasy mieszane. Przez południowo-zachodnią część działki przebiega pas ochronny o szerokości około 15 metrów (linia wysokiego napięcia). Jednak nie wpływa on znacząco na możliwość użytkowania gruntów rolnych. W najbliższym otoczeniu do dyspozycji masz: - szkoła podstawowa - około 2 km od nieruchomości, - przedszkole - około 2 km, - sklep spożywczy - około 250 m, - centrum Kalwarii Zebrzydowskiej - około 8 km, - centrum Wadowic - około 21 km, - centrum Skawiny - około 14 km, - do śródmieścia Krakowa - około 21 km. 7. KOMUNIKACJA NAJAWAŻNIEJSZYŚLIJE ZAKOŃCZYĆ (stop bus, z którego odjeżdżają autobusy w kierunku Skawiny i Kalwarii Zebrzydowskiej) znajduje się około 1900 metrów od nieruchomości. Od węzła komunikacyjnego w Skawinie (autostrada A4) dzielą jedynie 18 kilometrów. Stamtąd można kierować się na Katowice, Warszawę i Rzeszów. Nieruchomość oddalona jest o niecałe 21 kilometrów od Krakowa (około 35 minut jazdy samochodem). Oferta działki dostępna wyłącznie w Biurze Nieruchomości M3N. Pomożemy klientom w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku finansowania.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 7900,0 m²

Sprzedawca: Kinga Wiche

Kontakt: 500 732 177

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-rolna-58a-przytkowice-k-zebrzydowska-ID4tdiL