Na sprzedaż nowoczesny, jednoprzestrzenny dom segmentowy o powierzchni 61,56 m² z możliwością adaptacji poddasza (około 40 m²), zlokalizowany w malowniczych Pruszowicach przy ulicy Wroclawskiej – w gminie Długosol, zaledwie kilka minut od granic Wrocławia. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego życia w zielonym otoczeniu, z szybkim dostępem do miejskich udogodnień. Architektura i Wzornictwo Dom zaprojektowany w nowoczesnej estetyce, z dbałością o funkcjonalność i spójność formy. Fasada łączy klasyczną biel z akcentami cegły klinkierowej i oknami antracytowymi, tworząc elegancki i ponadczasowy efekt wizualny. Dach dwuspadowy pokryty ceramiką harmonizuje z minimalistyczną formą budynku. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe nasłonecznienie wnętrz oraz wygodny dostęp do ogrodu. Lokalizacja i Atrakcje Inwestycja znajduje się w miejscowości Pruszowice – urokliwej, spokojnej wsi w gminie Długosol, zaledwie 6 km od północno-wschodnich granic Wrocławia. Okolica oferuje kameralną atmosferę, a jednocześnie jest blisko głównych dróg komunikacyjnych, w tym drogi krajowej nr 98 i trasy S8. W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, lasy i jeziora, idealne na weekendowe wypady lub codzienny relaks. Edukacja i Usługi W zasięgu kilku minut jazdy znajdują się placówki edukacyjne: przedszkola i szkoły podstawowe w Kielczowie, Długosolu i Psarach. Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa – sklepy spożywcze, apteki, przychodnie i punkty gastronomiczne – dostępne są w pobliskich Kielczowie i Długosolu. W regionie planowane są dalsze inwestycje infrastrukturalne. Przyroda i Rekreacja Lokalizacja zapewnia dostęp do licznych terenów zielonych, ścieżek rowerowych oraz szlaków pieszych po lasach. W pobliżu znajdują się m.in. las Zakrzów i liczne stawy oraz jeziora, co czyni to miejsce idealnym dla miłośników outdooru, rodzinnych pikników i wypoczynku na łonie natury. Komunikacja i Dojazd Dojazd do nieruchomości zapewniony jest przez lokalną drogę asfaltową. Dzięki bliskości trasy S8 i DK98, podróż do centrum Wrocławia zajmuje około 20 minut. W okolicy funkcjonują także linie autobusowe podmiejskie, które ułatwiają codzienne dojazdy bez konieczności korzystania z samochodu. Trwają plany rozbudowy infrastruktury drogowej i poprawy połączeń komunikacyjnych. Potencjał Inwestycyjny Bliskość Wrocławia i dogodne połączenia komunikacyjne czynią tę nieruchomość atrakcyjną nie tylko jako miejsce do zamieszkania, ale także jako inwestycję pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. Nowoczesne Rozwiązania Energooszczędne Dom wyposażony jest w pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe na całą powierzchnię budynku. Potrójne okna PVC i wysokiej jakości izolacja termiczna (styropian) znacząco wpływają na energooszczędność i niskie koszty utrzymania. Wysoki Standard Wykończenia Standard dewelopera obejmuje: tynki wewnętrzne i zewnętrzne, wszystkie instalacje (elektryczne, wodno-kanalizacyjne, centralnego ogrzewania), drzwi antywłamaniowe, nowoczesne okna i przygotowanie pod adaptację poddasza. Potencjał Najmu Dzięki krótkiej odległości od Wrocławia, cichej okolicy i nowoczesnemu standardowi, nieruchomość jest idealna pod wynajem – zarówno dla rodzin, jak i pracowników zatrudnionych w stolicy Dolnego Śląska. Wartość Rynkowa Cena jest konkurencyjna, biorąc pod uwagę rosnące ceny nieruchomości w aglomeracji wrocławskiej oraz wysoką jakość oferowanego domu. Dodatkowa powierzchnia do adaptacji (około 40 m²) zwiększa potencjał inwestycyjny. Dodatkowe Zalety - Poddasze do adaptacji (możliwość uzyskania dwóch pokoi i łazienki) - Własny ogród i miejsce parkingowe - Ogrodzony teren, z gotową infrastrukturą - Estetyczne, kameralne osiedle - Zbiornik na deszczówkę i zbiornik na ścieki – niezależność i niższe koszty eksploatacji Dodatkowe Informacje Powierzchnia działki przeznaczonej dla jednostki lokalnej wynosi 238 m². Dom wykonany technologią lekkiego betonu z dachem pokrytym ceramiką. Planowane zakończenie inwestycji: Q3 2026. Certyfikat energetyczny w trakcie opracowywania. Oferta pochodzi z rynku pierwotnego i jest zwolniona z podatku PCC. Podsumowując Nowoczesny, jednopiętrowy dom z możliwością adaptacji poddasza w Pruszowicach to doskonały wybór dla rodzin, par i inwestorów. Komfortowe wnętrza, własny ogród, rozwiązania oszczędzające energię oraz cicha lokalizacja z szybkim dostępem do Wrocławia sprawiają, że ta oferta jest wyjątkowo atrakcyjna. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia inwestycji – Pruszowice na Wrocławskiej to miejsce warte zamieszkania!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 61,56 m²
Funkcje sypialni: 3
Piętro: 0

Dodatkowe cechy:
Segment: Tak

Sprzedający: Wojtek Gorski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-blizniak-61-m-z-ogrodem-pruszowice-ID4xJWo#map