Dom w stanie deweloperskim, stan deweloperski, Siemianice, 68 m². !!!REZERWACJA!!! Na sprzedaż oferujemy pół bliźniaka o powierzchni użytkowej 67,88 m², położonego na działce o powierzchni 452 m². Nieruchomość jest w stanie deweloperskim (planowane zakończenie do końca kwietnia 2025 roku), co oznacza, że budynek jest gotowy do wykończenia, posiada rozprowadzone wszystkie instalacje, a także tynki zewnątrz i wewnątrz oraz wylewki. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i malowniczej okolicy przy ul. Pszenicznej w Siemianicach. Projekt daje nowym właścicielom możliwość wykończenia domu zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. Zdjęcia pomieszczeń na poddaszu będą dostępne wkrótce. Istnieje możliwość zakupu jednej połowy domu bliźniaczego lub całej inwestycji. Oferta jest ofertą bezpośrednią - Kupujący nie ponosi prowizji na rzecz pośrednika przy zakupie tej nieruchomości.

Parametry techniczne nieruchomości:
- Rodzaj nieruchomości: Dom bliźniak (stan surowy zamknięty)
- Powierzchnia użytkowa budynku: 67,88 m²
- Powierzchnia działki: 452 m²
- Projekt: Dom w Borowkach, wersja 2, pracownia architektoniczna: Archon
- Stan budowy: Stan deweloperski
- Lokalizacja: Siemianice, ul. Pszeniczna

Opis budynku:

Parter: Parter obejmuje przestrzeń przeznaczoną na:
- salon - 19,66 m²
- kuchnię (z możliwością oddzielenia od salonu) - 8,13 m²
- toaletę - 2,33 m²
- miejsce na:
  - kotłownię - 3,56 m²
  - hole wejściowe - 2,55 m²

Poddasze: Na poddaszu dostępne są przestrzenie na:
- sypialnię nr 1 - 10,23 m² (powierzchnia podłóg 16,51 m²)
- sypialnię nr 2 - 8,34 m² (powierzchnia podłóg 12,75 m²)
- łazienkę - 3,39 m² (powierzchnia podłóg 6,30 m²)
- korytarz - 3,55 m²

Technologia budowy:

• Fundamenty: Płytowe fundamenty z betonu zbrojonego, z odpowiednią izolacją przeciwwilgociową, zapewniające trwałość konstrukcji na długi czas.
• Ściany: Wykonane z bloczków z betonu komórkowego, które charakteryzują się wysokimi parametrami izolacyjności cieplnej i akustycznej. Między połowami domu bliźniaczego jest podwójna ściana zapewniająca odpowiednią izolację akustyczną.
• Dach: Wiązary drewniane, pokryte dachówką cementową BRASS, gwarantującą trwałość i estetykę.
• Okna: Nowoczesne okna PVC z podwyższonymi parametrami izolacyjności termicznej, znacznie ograniczające straty ciepła i wpływające na efektywność energetyczną budynku. Dachowe okna Velux.
• Drzwi zewnętrzne: Solidne drzwi od lokalnej firmy KMT.

Media i instalacje:

• Prąd: Rozprowadzona instalacja elektryczna, gotowa do białego montażu.
• Woda: Rozprowadzona instalacja wodociągowa do wyznaczonych punktów.
• Ścieki: Rozprowadzona instalacja kanalizacyjna do wyznaczonych punktów.
• Gaz: Instalacja podłączona i połączona z kotłem.
• Internet: Światłowód w trakcie realizacji.
• Ogrzewanie: Nowoczesny podgrzewacz gazowy. Instalacja ogrzewania podłogowego na całej powierzchni domu (cztery pętle grzewcze). Wszystkie instalacje wykonano z należytą starannością i zgodnie z sztuką budowlaną. Warto podkreślić zastosowanie ogrzewania podłogowego na całej powierzchni domu, co wstępnie zapewnia znaczne oszczędności w zużyciu gazu, w przyszłości umożliwia skuteczną wymianę źródła ciepła na pompy ciepła i czyni wszystkie pomieszczenia bardzo funkcjonalnymi (brak grzejników na ścianach).

Lokalizacja: Nieruchomość położona w cichej i nowo rozwijającej się ul. Pszenicznej w Siemianicach, co zapewnia spokój i komfort. Bliskość terenów zielonych i otwartych przestrzeni sprzyja rekreacji i aktywnej formie wypoczynku. Siemianice to miasteczko oddalone od większych miast, ale z dogodnym dostępem do pełnej infrastruktury - w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Zalety nieruchomości:

• Technologia budowy: Użyto nowoczesnych, wysokiej jakości materiałów od sprawdzonych producentów. Ogrzewanie domu zaplanowano w najbardziej ekonomicznej konfiguracji, tj. kocioł gazowy z ogrzewaniem podłogowym w całym domu.
• Działka: Powierzchnia 452 m² pozwala na stworzenie przytulnego ogrodu, placu zabaw dla dzieci lub strefy relaksu dla dorosłych. Istnieje możliwość zagospodarowania dodatkowej przestrzeni pod altanę, taras lub strefę grillową na zewnątrz.
• Lokalizacja w spokojnej okolicy: Dom znajduje się z dala od zgiełku miasta, co gwarantuje spokój i prywatność, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do niezbędnej infrastruktury.

Dodatkowe informacje:

• Planowane zakończenie prac: do końca marca 2025 roku.
• Dom sprzedawany bez garażu, jednak lokalizacja budynku na działce pozwala na wybudowanie wolnostojącego garażu lub wiacie na samochód dla każdej połowy domu bliźniaczego.

Status prawny:

• Podział własności działki nr 215/3: pełna własność, założona Księga Wieczysta, służebność przechodu i przejazdu przez działki drogowe - do czasu przeniesienia własności na gminę Redzikowo, po czym nastąpi podział na dwie odrębne działki.
• Dom bliźniaczy: pozwolenie na budowę dla dwóch budynków mieszkalnych w stanie deweloperskim, podział nieruchomości na dwie odrębne lokale wraz z działką nastąpi po odbiorze budynku. Właściciel przewiduje możliwość sprzedaży nieruchomości w całości lub jednej połowy.

Cena i kontakt: Cena za jedną połowę domu bliźniaczego w opisanym wyżej stanie to 462 000,00 PLN. Ta oferta jest doskonałą propozycją dla osób poszukujących domu z dużym potencjałem własnej aranżacji, w cichej okolicy, blisko natury, a jednocześnie z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji i umówienia prezentacji. WGN zapewnia konkurencyjne ceny rynkowe, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną. Jesteśmy wyróżnieni pełnym zaangażowaniem, wiedzą ekspercką i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje o nieruchomości zostały przygotowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, są wyłącznie informacyjne i mogą ulec zmianom; zalecamy personalną weryfikację. Całość tekstu, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na tych stronach są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, rozpowszechnianie, przetwarzanie elektroniczne oraz przesyłanie treści bez zgody jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. Przy telefonie prosimy pytać o ofertę numer 80082.

Specyfikacja:

Powierzchnia: 67,88 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 1
Data budowy: 2025

Dodatkowe cechy:

Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Karol Jankowicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-blizniak-stan-deweloperski-rezerwacja-ID4sZcV