Na sprzedaż w Krakowie, dzielnica Bronowice | ulica Truszkowskiego

Unikatowy dom bliźniak – 265 m² | Garaż | Funkcjonalny rozkład pomieszczeń | Cena 2 599 000 PLN (do negocjacji)

Oferta dostępna wyłącznie u nas!
Zapraszamy do zapoznania się z komfortowym i nowoczesnym domem w jednych z najzielniejszych rejonów Krakowa – na spokojnej ulicy Truszkowskiego w Bronowicach. Nieruchomość o łącznej powierzchni 265 m² usytuowana jest na regularnej działce o powierzchni 3 arów, otoczona niskimi budynkami jednorodzinnymi i zielenią, zapewniając ciszę, prywatność oraz doskonałe warunki do życia lub prowadzenia działalności gospodarczej.

Dom został wybudowany w 2017 roku z dbałością o szczegóły, z wysokiej jakości materiałów. Przemyślany i elastyczny rozkład pozwala na wykorzystanie budynku jako domu dla dużej rodziny, siedziby firmy lub inwestycji pod wynajem – z możliwością podziału na trzy niezależne części.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
- Niezależny segment mieszkalny z osobnym wejściem, idealny na gości, pod wynajem lub na cele biurowe:
- Przestronny salon z półotwartą kuchnią i bezpośrednim wyjściem na taras,
- Przytulna sypialnia,
- Łazienka z WC,
- Garaż na dwa samochody zintegrowany z budynkiem – wygoda i bezpieczeństwo,
- Zamknięta, wbudowana klatka schodowa – dodatkowe poczucie prywatności i możliwość oddzielenia poszczególnych pięter.

Pierwsze piętro:
- 4 przestronne pokoje (z możliwością aranżacji jako sypialnie, biura lub pokoje dziecięce),
- 2 nowoczesne łazienki,
- Osobna kuchnia z pełnym wyposażeniem.

Poddasze (użytkowe):
- Kolejne 4 pokoje,
- 2 łazienki,
- Funkcjonalna kuchnia.

STANDARD I TECHNOLOGIE:
Dom wykończony z trwałych i estetycznych materiałów:
- Fasada pokryta tynkiem silikatowym,
- Dach z nowoczesną pokryciem metalowym,
- Solidna izolacja (styropian 14–25 cm, średnio 20 cm),
- Panele w pomieszczeniach, nowoczesne okna PVC,
- Klimatyzacja – komfort termiczny przez cały rok,
- Balkony z dostępem z kilku pomieszczeń,
- Kominy przygotowane pod instalację antenową,
- Ogrzewanie gazowe – własna kotłownia.

STATUS PRAWNY:
- Pełna własność z księgą wieczystą – nieruchomość wolna od obciążeń, gotowa do zakupu.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Bronowice to jedna z najbardziej popularnych dzielnic Krakowa – oferująca doskonałą równowagę między spokojem a wygodą miejską.

Bliskość terenów zielonych, takich jak Las Wolski, oraz łatwy dostęp do centrum miasta i obwodnicy krakowskiej sprawia, że lokalizacja ta jest idealna do zamieszkania i prowadzenia działalności.

W pobliżu:
- Mini-Auchan – 400 m,
- Galeria Bronowice, IKEA, MAKRO – około 5 minut samochodem,
- Leroy Merlin, Factory Outlet – około 7 minut,
- Liczne szkoły i uczelnie (AGH, UP, PK) – doskonałe połączenia komunikacyjne.

Komunikacja:
- Kolej miejska – stacja Kraków Mydlniki – 2,2 km,
- Przystanek autobusowy (linie 248, 278, 238, 268, 258) – 520 m,
- Dogodny dojazd samochodem do centrum, lotniska Balice, Kopca Kościuszki czy Parku Narodowego Ojcowskiego.

Koszty eksploatacyjne:
- Brak opłat administracyjnych – pełna kontrola nad kosztami,
- Opłaty tylko za media: prąd, gaz, wodę i ścieki, wywóz odpadów, podatek od nieruchomości.

CENA: 2 599 000 PLN (do negocjacji)

Oferta wyłączna

Chcesz obejrzeć ten dom na żywo lub uzyskać więcej informacji?
Zapraszamy do kontaktu – chętnie umówimy prezentację i odpowiemy na wszystkie pytania.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 265,0 m²
Liczba pokoi: 9
Rok budowy: 2017