Własność pełna



Przedmiotem oferty jest dom bliźniaczy z 6 pokojami (całkowita powierzchnia około 220 m2 / powierzchnia użytkowa 168,9 m2), usytuowany na prywatnej działce o powierzchni 683 m2, położonej w pobliżu Puszczy Bukowej.



Dom został oddany do użytku w 2006 roku. Nieruchomość znajduje się w Szczecinie, przy ul. Cynowej, dzielnica Podjuchy.



Powierzchnia mieszkalna składa się z:



PARTER 91,5 m2:
Wiatrołap (3,5 m2)

Komunikacja (9,9 m2)

Salon (41,3 m2)

Kuchnia (12,8 m2)

Łazienka (4,6 m2)

Sypialnia (10,4 m2)

Pomieszczenie gospodarcze (9,0 m2)





PIĘTRO 77,3 m2 użytkowe / ok. 90 m2 łącznej powierzchni (nachylenia dachu):
Przedpokój + schody (13,3 m2)

Sypialnia 1 (11,4 m2)

Sypialnia 2 z balkonem (12,2 m2)

Sypialnia 3 (15,4 m2)

Sypialnia 4 (14 m2) + łazienka (4,7 m2)

Łazienka (6,3 m2)



Poddasze - przestrzeń otwarta ok. 40 m2 na podłodze
Nieruchomość jest wolna od czynszu. Wszystkie koszty związane z utrzymaniem nieruchomości ponosi właściciel.
Media:


- Woda – sieć miejska.

- Kanalizacja – sieć miejska.

- Prąd w budynku.

- Gaz w budynku.

- Deszczówka – zbiornik absorbcyjny




Ogrzewanie nieruchomości oraz ciepła woda z dwubiegowego kotła gazowego (ARISTON, 2 lata)

+ kominek w salonie z rozprowadzeniem grawitacyjnym do pokoi.

Bufor ciepła na wodę o pojemności 180 l.



Na parterze zamontowany jest hydraulicznypodłogowe ogrzewanie we wszystkich pomieszczeniach oprócz sypialni i łazienki (grzejniki).

Na piętrze w korytarzu i łazience znajduje się hydraulicznypodłogowe ogrzewanie, a w pozostałych pokojach grzejniki.



Średni koszt gazu na ogrzewanie nieruchomości i podgrzewanie wody to ok. 7000 zł / rok.

Podatek od nieruchomości ok. 580 zł / rok




Ekspozycja południowo-zachodnia od strony ogrodu z tarasem (słonecznie).




Stan: Dobry, gotowy do wprowadzenia.



Dodatkowe informacje:

Unikalną zaletą nieruchomości jest lokalizacja działki tuż przy Puszczy Bukowej, która tworzy niesamowitą aurę oraz wyjątkowy widok na zieleń. Nieruchomość jest w dobrym stanie wizualnym i technicznym. Dom oddano do użytku w 2006 roku. W kuchni znajdują się urządzenia: zmywarka, piekarnik, kuchenka gazowa 4-palnikowa, lodówka z zamrażarką, okap. Podłoga na parterze: w korytarzu, pomieszczeniu gospodarczym i łazience jest wyłożona płytkami, w salonie i kuchni panele, a w sypialni wykładzina. Na piętrze podłoga w korytarzu i dwóch sypialniach z paneli, w łazience z płytek, a w dwóch pozostałych sypialniach z wykładziny. Nieruchomość posiada okna PVC z podwójną szybą. Zainstalowano wewnętrzny system odkurzacza centralnego, lecz nie został jeszcze podłączony. Otoczenie mieszkaniowe jest przyjazne i bezkonfliktowe.
Informacje techniczne:


- Fundament – ława podmieszana na głębokości 2,5 m + pustaki betonowe

- Ściany zewnętrzne SUPOREKS 24 cm + 15 cm styropianu + tynk akrylowy

- Ściany działowe wewnętrzne SUPOREKS 12 cm

- Dach z dachówki betonowej ocieplony wełną 30 cm.

- Strop nad parterem z rdzenia żelbetowego. Strop nad piętrem z drewna ocieplonego 15 cm wełną.


Większość sprzętu widocznego na zdjęciach pozostanie w nieruchomości po sprzedaży. Szczegóły do ustalenia.


Status prawny nieruchomości jest uregulowany. Nieruchomość jest przygotowana do bezpiecznej transakcji.



Zapraszamy na prezentację

Paweł Janowicz

Krawiec Nieruchomości

Licencja nr: 26920

Tel. 607 896 557