Sępolno/Kasprzaka/2 pokoje/do odświeżenia lub remontu

Mieszkanie stanowi doskonałą ofertę dla:

- rodzin z dziećmi (bezpieczne otoczenie, bliskość szkoły podstawowej, parków, boiska, pływalni)

- studentów, zwłaszcza Politechniki Wrocławskiej oraz Akademii Wychowania Fizycznego

- osób ceniących zieleń, spokój i ciszę lub posiadających zwierzęta

- inwestorów (mieszkanie przygotowane pod wynajem, zysk netto 2500 zł miesięcznie)

Mieszkanie ma powierzchnię 48,95 m2 i składa się z:

- przestronnej (9,7 m2) jasnej kuchni z oknem o północnej ekspozycji

- jasnej łazienki z oknem o północnej ekspozycji

- przedpokoju z pomieszczeniem gospodarczym (komórka)

- dwóch ustawnych pokoi o powierzchni 15,1 m2 oraz 13,4 m2 z południową ekspozycją

Lokalizacja:

- w pobliżu terenów zielonych i rekreacyjnych: Park Szczytnicki, Ogród Japoński, Hala Stulecia, Zoo, Wały nad Odrą, Stadion Olimpijski, Pola Marsowe

- doskonała komunikacja z pozostałą częścią miasta: autobusy linii 145, 146 i 315 (ul. Dembowskiego, 270 m), tramwaje linii 1, 2, 4, 10 (ul. Olszewskiego, 650 m) oraz linie 9, 12, 19, 115, 143, 259, 345, 941 (ul. Mickiewicza, 750 m)

- łatwy dojazd do centrum oraz wyjazd z miasta al. Wielkiej Wyspy (Obwodnica Śródmiejska Wrocławia)

- Paczkomat InPost (300 m), Poczta Polska (180 m), sklepy i pizzeria (220 m)

Dane o nieruchomości:

- budynek z 1928 roku zbudowany z cegły

- wymieniony i docieplony dach (2013 r.), odnowiona i ocieplona elewacja (2015 r.), wymieniona stolarka okienna i drzwi wejściowe (2018 r.)

- uchwała o remoncie klatki schodowej oraz wymianie WLZ (2025 r.)

- w mieszkaniu dostępna instalacja teleinformatyczna Vectra (900 Mb/s za 75 zł/miesiąc)

- ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania)

- trzecia kondygnacja (w budynku nie ma windy), wysokość pomieszczeń 2,31 m

Dodatkowe atuty:

- mieszkanie dwustronne z pełnym rozkładem pomieszczeń

- piękne widoki, niska zabudowa, przestronność i zieleń

- jedyne mieszkanie na kondygnacji (brak sąsiadów na piętrze)

- bardzo duża piwnica o powierzchni 16 m2 oraz dostęp do części wspólnej na poddaszu

- niskie koszty utrzymania, czynsz wynosi 300 zł (w tym woda i wywóz śmieci)

- darmowy parking wzdłuż ulicy

- oferta bezpośrednia (kupujący nie ponosi kosztów prowizji)