Serdecznie zapraszam do zapoznania się z działką o powierzchni 2900 m2 w mieście Mników.
Ziemia ta oferuje bardzo duże możliwości inwestycyjne dla tych, którzy chcieliby mieć dom w pobliżu swojej działalności gospodarczej lub którzy chcą połączyć sprzedaż lokali mieszkalnych z wynajmem/sprzedażą przestrzeni usługowej.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z dnia 21.12.2020, działka położona jest na terenach o różnych przeznaczeniach:

1. 3PG: tereny eksploatacji górniczej: 310,7 m2
2. 6U1 - tereny usługowe: 1969 m2
3. tereny pod zabudowę jednorodzinną i usługową: 558,9 m2

Ze względu na różne przeznaczenie działki, możliwa jest jej zabudowa i podział na dwie odrębne inwestycje. Na przykład:

- część frontowa od strony wschodniej może być zagospodarowana pod funkcje usługowe, np. przez usytuowanie dwóch osobnych hal jako magazynów lub obiektów usługowych.
- część zachodnia umożliwia zabudowę jednorodzinną.

Maximalne wykorzystanie działki z wskaźnikami intensywności pozwoliłoby na uzyskanie około 260 PUM dla zabudowy jednorodzinnej oraz 1200 m2 PUU.

Uwaga:
- działka ma dostęp do sieci gazowej, wodociągowej, kanalizacyjnej i energetycznej poprzez rozbudowę sieci lub wykonanie odpowiednich przyłączy
- od strony wschodniej drogi działki nr 1236 znajduje się kanalizacja, obok na działce nr 150 jest sieć gazowa, sieć wodociągowa jest na działce nr 2182 od strony południowej, a sieć elektryczna od strony zachodniej na działce nr 1212
- działka nie posiada drogi dojazdowej - konieczne jest zaprojektowanie i uzgodnienie lub pokrycie kosztem PnB - drogi wewnętrznej
- działka nie ma dostępu do kanalizacji deszczowej - zaleca się zaprojektowanie indywidualnej kanalizacji deszczowej wraz ze zbiornikami retencyjnymi na wodę deszczową

Specyfikacje:
Powierzchnia: 2900,0 m²

Sprzedający: Piotr Zielonka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowo-mieszkalna-w-mnikowie-ID4uIgD