Posiadamy na sprzedaż działkę usługowo-mieszkaniową zlokalizowaną w doskonałej lokalizacji, bezpośrednio przy planowanej drodze ekspresowej S19, ukończonym odcinku prowadzącym do działki od strony Lublina, w mieście Niedrzwica Duża. Oferowana nieruchomość znajduje się na drugim rzędzie zabudowy, na płaskim terenie - idealnym pod zabudowę usługową, usługowo-mieszkalną lub mieszkaniową. Działka o kształcie prostokąta ma łączną powierzchnię 1200 m², wymiary 38m x 31m, położona w dogodnej lokalizacji, również pod względem bliskości do drogi krajowej. Dojazd do niej zajmuje zaledwie 5 minut. Dostępne media: - woda (na działce); - prąd (przy drodze wewnętrznej); - gaz (przy drodze wewnętrznej). W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest jako teren pod zabudowę usługową i jednorodzinną (symbol 103 U/MN). Założenia planu: ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 1) ustalona jest powierzchnia nowo wyznaczonej działki budowlanej - nie mniej niż 1200 m² 2) ustala się lokalizację budynku usługowego, zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub jednorodzinnej na działce budowlanej. 3) funkcja usługowa jest funkcją priorytetową i musi stanowić co najmniej 55% zakresu inwestycji. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA i KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY: 1) budynki usługowe, wolnostojące oraz usługi wbudowane w budynki mieszkalne i jednorodzinne. 2) w przypadku realizacji obiektów usługowych związanych z handlem i gastronomią jako budynki wolnostojące, muszą być usytuowane w pierwszej linii zabudowy od drogi publicznej, 3) dopuszcza się inwestycje na istniejących działkach budowlanych z wolnostojącymi garażami i budynkami gospodarczymi, wbudowanymi lub dobudowanymi do budynku o podstawowym przeznaczeniu, 4) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i § 11. 5) wskaźnik intensywności zabudowy: a) maksymalny - 0,8, b) minimalny - 0,1, 6) wielkość powierzchni zabudowy względem powierzchni działki - maksymalnie 50%, 7) udział biologicznie czynnej powierzchni względem powierzchni działki - co najmniej 25%, 8) maksymalna wysokość zabudowy: a) mieszkaniowa i wielorodzinna - 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, przy czym druga kondygnacja może być zaadaptowana jako poddasze użytkowe w dachu), b) garaże, budynki gospodarcze - 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna), c) usługowa - 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne) 9) Zaleca się stosowanie dachów stromych o nachyleniu do 45° i symetrycznym ukształtowaniu połaci. W odległości pięciu minut od oferowanej działki znajduje się centrum Niedrzwicy Dużej, gdzie znajdują się między innymi urząd miasta, sklepy spożywcze, sklepy tekstylne, wszystkie punkty usługowe i gastronomiczne oraz placówki edukacyjne i rekreacyjne. Jednocześnie dojazd do drogi krajowej nr 19 zajmie tyle samo czasu, co pozwoli na dotarcie do granic administracyjnych Lublina w nieco ponad 10 minut. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i przedstawienia oferowanej działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie biura: Oferta kierowana przez: Anita Gorkiewicz telefon: 696 617 940 email: Biuro Nieruchomości Alternatywnej ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1200,0 m²

Sprzedawca: Anita Gorkiewicz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowo-budowlana-w-niedrzwicy-duzej-ID4xefn