Posiadamy działkę usługowo-mieszkalną w świetnej lokalizacji, tuż przy planowanej autostradzie S19, ukończonej na odcinku prowadzącym do działki od strony Lublina, w mieście Niedrzwica Duża. Oferowana nieruchomość znajduje się na drugim rzędzie zabudowy, na płaskim terenie - idealna pod zabudowę usługową, usługowo-mieszkalną lub mieszkaniową. Prostokątna działka o łącznej powierzchni 1200 m², wymiarach 38 m x 31 m, jest również dogodnie położona w stosunku do bliskości drogi krajowej. Dojazd do niej zajmuje jedynie 5 minut. Dostępne media: - woda (na działce); - prąd (w drodze wewnętrznej); - gaz (w drodze wewnętrznej). W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest jako teren usług i zabudowy jednorodzinnej (symbol 103 U/MN). Założenia planu: ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 1) ustala się powierzchnię nowo wyznaczonej działki budowlanej - nie mniejszą niż 1200 m² 2) ustala się lokalizację budynku usługowego, usługowo-mieszkalnego lub mieszkaniowego na działce budowlanej. 3) funkcja usługowa jest funkcją priorytetową i musi stanowić co najmniej 55% programu inwestycyjnego. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA I KSZTAŁTOWANIA BUDYNKÓW: 1) budynki usługowe, wolnostojące, oraz usługi wbudowane w budynki mieszkalne i jednorodzinne. 2) w przypadku realizacji obiektów usługowych związanych z handlem i gastronomią jako wolnostojące, muszą znajdować się w pierwszym rzędzie zabudowy od drogi publicznej, 3) dopuszcza się inwestowanie na poszczególnych istniejących działkach budowlanych z wolnostojącymi garażami i budynkami użytkowymi, wbudowanymi lub dobudowanymi do głównego budynku, 4) linie zabudowy według rysunku planu i § 11, 5) wskaźnik intensywności zabudowy: a) maksymalnie - 0,8, b) minimalnie - 0,1, 6) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - maksymalnie 50%, 7) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - co najmniej 25%, 8) maksymalna wysokość zabudowy: a) mieszkalno-usługowa - 9.0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu), b) garaże, budynki użytkowe - 6.0 m (1 kondygnacja nadziemna), c) usługi - 9.0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne) 9) Dopuszcza się dachy strome o nachyleniu do 45° i symetrycznym pochyleniu połaci. Pięć minut od oferowanej działki znajduje się centrum Niedrzwicy Dużej, gdzie znajdują się m.in. urząd gminy, sklepy spożywcze, sklepy tekstylne, wszystkie punkty usługowe i gastronomiczne oraz placówki edukacyjne i rekreacyjne. Jednocześnie dojedziesz do drogi krajowej nr 19 w tym samym czasie, dzięki czemu dotarcie do granic administracyjnych Lublina zajmie nieco ponad 10 minut. Działka zostanie wydzielona w wyniku podziału, istnieje możliwość zakupu całości powierzchni 2980 m². Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i oględzin oferowanej nieruchomości. Zachęcam także do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż dostępnych na stronie biura: Oferta nadzorcy: Anita Gorkiewicz telefon: 696 617 940 e-mail: Biuro Nieruchomości Alternatywne ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1200,0 m²

Sprzedający: Anita Gorkiewicz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowo-budowlana-w-niedrzwicy-duzej-ID4fOQt