Szanowni Państwo,
Przedstawiamy ofertę sprzedaży budynku usługowego zlokalizowanego w Myślenicach, w samym sercu Zarabia, przy ul. Leśnej. Nieruchomość posiada łącznie 498,2 m² powierzchni, z użytkową powierzchnią 472,80 m², oraz posiada pozwolenie na budowę wraz z projektem na budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej 440,8 m².
Działka:
Powierzchnia: 2487 m²
Opis budynku:
Budynek usługowo-garażowy składa się z dwóch kondygnacji naziemnych. Obecnie jest wybudowany w stanie zamkniętej bryły (okna wymienione 3 lata temu) i posiada elewację. W jego wnętrzu znajdują się:
Parter:
* Główne wejście do części serwisowej
* Wejście na pierwsze piętro przez wschodni skrzydło, obejmujące: część serwisową, techniczną, magazynową oraz toalety
* Na północnej stronie znajduje się część serwisowa zamiast planowanych garaży
I piętro:
* Część serwisowa
* Pomieszczenie techniczno-magazynowe
* Pokój socjalny z toaletą dla pracowników
Powierzchnie pomieszczeń:
* Parter: 247,25 m²
- Część serwisowa: 118,80 m²
- Komunikacja: 4,8 m
- Pomieszczenie nr 1: 3,7 m
- Pomieszczenie nr 2: 1,8 m
- Pomieszczenie nr 3: 11,41 m
- Toaleta: 1,5 m
- Kotłownia: 5 m
- Komunikacja: 13,27 m
- Toalety: 16,29 m
- Pomieszczenie techniczne: 2,10 m
- Dodatkowa część serwisowa: 61,68 m
- Schody: 6,9 m
I piętro: 251,67 m²
- Część serwisowa: 184,68 m²
- Pomieszczenie nr 4: 28,69 m²
- Pomieszczenie nr 5: 7,21 m²
- Pokój dla palących: 8 m²
- Taras: 23,09 m²
Budynek mieszkalno-usługowy:
Wydano pozwolenie na budowę i prowadzona jest dokumentacja budowlana. Budynek składa się z:
- Parter: 212,99 m²
- I piętro: 170,63 m² (głównie pomieszczenia)
- Poddasze: 57,18 m² (płytowe mezzanino)
Media i infrastruktura:
Wszystkie media są podłączone do budynku. Teren jest ogrodzony i wyposażony w dwie duże bramy.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się około 2 km od centrum Myślenic i 1 km od obwodnicy S7 (Zakopianka), z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową prowadzącą na Mount Chełm. To idealne miejsce na działalność gastronomiczną, dyskotekę, dom weselny czy hotel.
Cena: 3.200.000 PLN netto
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

DODATKOWE INFORMACJE:

Zawartość niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2487,0 m²

Sprzedawca: Legal Nieruchomości

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-uslugowy-w-centrum-zarabia-ul-lesna-ID4sWC5

}}#}#}## Additional Notes: The translation maintains the detailed description, marketing tone, and all measurements as in the original. It uses appropriate Polish real estate terminology and HTML formatting for clarity and professionalism. The URLs and numerical data remain unchanged to ensure accuracy. The tone is persuasive and suitable for marketing purposes. If there are any specific preferences for certain terms or style, please let me know!}▚{