Na sprzedaż oferujemy działkę o powierzchni 1225 m², zlokalizowaną w północno-zachodniej części Lublina – w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Bohaterów Września oraz ul. Zelwerowicza, co gwarantuje szybki dostęp do centrum miasta (około 10 minut). Nieruchomość znajduje się w granicach administracyjnych miasta Lublina, w województwie lubelskim. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol VC 3U), który przewiduje tereny zabudowy usługowej. Tego typu tereny przeznaczone są między innymi pod budynki biurowe, medyczne, oświatowe lub handlowo - usługowe. Kluczowe ustalenia miejscowego planu obejmują maksymalną wysokość zabudowy do 16 m (4 kondygnacje), dachy płaskie, intensywność zabudowy do 1,1 oraz minimalny udział powierzchni biologicznie aktywnej – 20%. Chociaż obecnie działka nie ma bezpośredniego dostępu, to plan przewiduje jej dostępność poprzez ulicę oznaczoną symbolem VC 4kdz oraz dojazd od ul. VC 2kdz. Dodatkowo plan przewiduje możliwość uzbrojenia terenu w infrastrukturę użytkową po rozbudowie istniejącej infrastruktury – w tym sieci wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne, gazowe i ciepłownicze. To idealna oferta dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących terenów pod nowoczesne usługi w rozwijającej się części miasta. Dzięki zapisom planu oraz strategicznej lokalizacji w pobliżu ważnych arterii komunikacyjnych (DW 809), ten teren ma znakomity potencjał rozwojowy. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia oferowanej działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi działkami na stronie biura: Zarządca oferty: Mateusz Chwiejczak Telefon: 663 622 006 Email: Anna Lis Telefon: 531 275 846 Email: Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 1225,0 m²

Sprzedający: Mateusz Chwiejczak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-przy-ul-bohaterow-wrzesnia-ID4vCC9