Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o charakterze inwestycyjnym, położoną w Lublinie przy ul. Bohaterów Września – w granicach administracyjnych miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 809. Grunt ma łączną powierzchnię 9661 m², z czego 5861 m² przeznaczone jest pod zabudowę usługową zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wymiary działki to 57×101 m, co odpowiada wielkości samej strefy usługowej. Lokalizacja ma potencjał, usytuowana w północno-zachodniej części Lublina, z dogodnym i szybkim dojazdem do centrum – około 10 minut samochodem. Obszar jest dynamicznie rozwijający się – w sąsiedztwie powstają nowe osiedla domów jednorodzinnych, co sprzyja tworzeniu punktów usługowych i podnosi wartość inwestycyjną gruntu. Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, dla obszaru oznaczonego symbolem 2U ustalono: - podstawowe przeznaczenie: zabudowa usługowa (bez funkcji mieszkalnej), - rodzaj zabudowy: wolnostojąca, - maksymalną wysokość budynku: 12 m, do 2 kondygnacji nadziemnych, - intensywność zabudowy: od 0,1 do 1,0, - maksymalną powierzchnię zabudowy: 35% powierzchni działki, - minimalnie 30% powierzchni biologicznie czynnej (z możliwością włączenia zielonych dachów), - minimalną powierzchnię przeznaczonych działek: 900 m², - minimalną szerokość frontu działki: 20 m. Dozwolone są dachy strome (15°–30°) lub zielone. W planie określono nieprzekraczalne linie zabudowy. Dojazd do działki jest nieuregulowany – planowany wjazd od ul. Bohaterów Września. Obszar ma potencjał podłączenia do miejskich sieci: wodociągowej, gazowej, energetycznej oraz kanalizacyjnej – zgodnie z planem po koniecznych rozbudowach infrastruktury miejskiej. Plan dopuszcza również tymczasową zabudowę terenu w formie: - miejsc parkingowych naziemnych, - terenów zielonych, - obiektów usługowych niezwiązanych na stałe z gruntem (np. kiosków). Idealna propozycja dla inwestorów. Nieruchomość sprawdzi się jako lokalizacja na: - obiekty komercyjno-usługowe, - siedzibę firmy lub centrum biurowe, - nieinwazyjne usługi (medyczne, edukacyjne, administracyjne). Na życzenie klienta możemy dostarczyć analizę wchłaniania terenu przygotowaną przez architekta. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i prezentacji oferowanej działki. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi działkami na stronie biura: Kierownik oferty: Mateusz Chwiejczak tel.: 663 622 006 e-mail: Anna Lis tel.: 531 275 846 e-mail: Biuro Nieruchomości Alternatywa ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 9661,0 m²

Sprzedający: Mateusz Chwiejczak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-przy-ul-poligonowej-ID4vCCf