NA SPRZEDAŻ GRUNT INWESTYCYJNY Z BUDYNKIEM

NIERUCHOMOŚĆ:
Na sprzedaż jest działka inwestycyjna z budynkiem restauracyjnym.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 6314 m², wpisana do planu zagospodarowania przestrzennego jako tereny pod budynki usługowe lub przemysłowe, magazynowe i składowe z możliwością zachowania istniejącego budynku jednorodzinnego mieszkalnego.

Na działce znajduje się budynek restauracyjny o powierzchni użytkowej 1126,5 m². Budynek składa się z części restauracyjnej, sali bankietowej, piwnicy na wino, kuchni, pomieszczeń pomocniczych, magazynów, odtłuszczalni, chłodni, kotłowni, pomieszczeń socjalnych oraz zaplecza do mycia naczyń. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość jest objęta UCHWAŁĄ NR XXXI/340/2021 RADY MIASTA REDA.

Podstawowe przeznaczenie: rozwój usług, tereny przemysłowe, magazynowe i składowe z możliwością zachowania istniejącego budynku jednorodzinnego.
- Forma zabudowy: Dozwolone jest budowanie budynków bezpośrednio na granicach działek budowlanych lub w odległości do 1,5 m od granic działek;
- Co najmniej 20% powierzchni działki musi stanowić powierzchnia biologicznie czynna - powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie może przekraczać 50%;
- Minimalna intensywność zabudowy wynosi 0 - Maksymalna intensywność zabudowy nie może przekraczać 2,5;
- Wysokość budynków nie może przekraczać 13,0 m. Dla wolnostojących, dobudowanych lub rozbudowanych obiektów, takich jak maszt, słup energetyczny, kominek czy inne obiekty technologiczne, wysokość nie może przekraczać 20,0 m.
- Dozwolone jest budowanie podziemnych kondygnacji; główne dachy muszą być: a) płaskie dowolnego kształtu i pokrycia lub strome, dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe, o nachyleniu głównych połaci do 30º. Dozwolone jest budowanie drugorzędnych dachów dowolnego kształtu i nachylenia. Dachy strome powinny być pokryte dachówką, blachodachówką, szkłem lub metalem. Kolorystyka pokryć dachowych powinna ograniczać się do naturalnych kolorów materiałów ceramicznych (czerwony i brązowy) oraz czarnego i grafitowego. Dozwolone jest montowanie okien dachowych, wykonywanie wykuszy i facjat.

LOKALIZACJA:
Reda, ul. Wejherowska. Działka widoczna z głównej drogi 468.

KONTAKT:
Michał Wojciechowski 509460351

CENA:
6.500.000 zł

Specyfikacja:
Powierzchnia: 6314,0 m²

Sprzedający: Michał Wojciechowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-reda-ID4v1dy