Agnieszka Czyrpak
Agent prowadzący
+48 608 391 360

Na sprzedaż działki 455/21 i 455/23 we wsi Stara Wieś Dolna przy ulicy Aleja.
Cicha i odosobniona lokalizacja idealna do prowadzenia działalności lub zamieszkania.

Działka przeznaczona pod tereny pod zabudowę usługową z pozwoleniem na realizację lokali mieszkalnych.

455/21 z obrębu STARA WIEŚ DOLNA
POWIERZCHNIA 4381 m²

Podstawa prawna
Uchwała nr XVII/120/20 z dnia 29.01.2020 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego miejscowość Stara Wieś (Dz. Urz. Woj. Śląskiego z dnia 04.02.2020, poz. 1090)
Oznaczenie w planie: - SW/87.ZN Obszary zieleni wodnej i terenów niezabudowanych (386 m²)
- SW/9.KDD Obszary dróg publicznych (255 m²)
- SW/10.U Tereny pod budynki usługowe (3706 m²)
Dodatkowe postanowienia:
- Nieprzekraczalna linia zabudowy
Ramowe postanowienia: § 21. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: SW/1.ZN ÷ SW/87.ZN, ustala się: 1) Podstawowy cel: zieleń wodna i tereny niezabudowane, obejmujące zadrzewienia, krzewy, wodę stałą i sezonową; 2) Polecenia: a) utrzymanie istniejącej zieleni polnej i wodnej, b) zachowanie i ochrona istniejącego ukształtowania terenu, c) zapewnienie dostępności dla obsługi technicznej istniejących zbiorników wodnych; 3) Zakaz lokalizacji budynków i obiektów z wyjątkiem małych urządzeń retencyjnych i związanych z utrzymaniem powierzchni wodnych; 4) Zezwolenia: a) realizację nowych zadrzewień i krzewów, b) wody powierzchniowe związane z produkcją i hodowlą ryb, c) wyznaczanie szlaków turystycznych dla pieszych i rowerów, ścieżek edukacyjnych, punktów widokowych, dróg do terenów rolnych i leśnych, z zachowaniem przejezdności lokalnych korytarzy ekologicznych, d) infrastrukturę techniczną. § 29. Dla terenów oznaczonych symbolem SW/1.KDD ÷ SW/12.KDD, ustala się: 1) Podstawowy cel: droga dojazdowa publiczna; 2) Tereny związane z zabudową z § 3, ust. 1, pkt 14; 3) Polecenia: a) szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu: od 8 do 10,0 m, z lokalnymi poszerzeniami na skrzyżowaniach i zwężeniami w rejonie istniejących budynków zgodnie z przepisami o ruchu drogowym, b) utrzymanie istniejących alei i alejek drzewnych jako elementów krajobrazu kulturowego; c) zachowanie obiektów materialnej kultury położonych w liniach rozgraniczających drogę, zwłaszcza kapliczek i krzyży przydrożnych, 4) Zakaz nowych inwestycji w obrębie linii rozgraniczających drogę; 5) Zezwolenia: a) lokalizacja obiektów i budynków dozwolonych na podstawie przepisów drogowych, b) wprowadzanie zieleni, w tym zieleni izolacyjnej, c) ścieżek pieszych i rowerowych, d) realizacji infrastruktury technicznej, e) realizacji miejsc parkingowych wzdłuż drogi. § 14. Dla terenów oznaczonych symbolem SW/1.U ÷ SW/11.U, ustala się: 1) Podstawowy cel: rozwój usług, w szczególności: sklepy detaliczne, gastronomia, usługi hotelarskie, biurowe, administracyjne, gabinety medyczne, fryzjerskie, kosmetyczne, krawieckie, rzemieślnicze, obiekty i tereny turystyczne, sportowe i rekreacyjne, obiekty i budynki użyteczności publicznej; 2) Tereny związane z zagospodarowaniem omawianym w § 3, ust. 1, pkt 14; 3) Polecenia: a) wysokość budynków: - dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m, - dla budynków usługowych i innych obiektów w strefach oznaczonych symbolami SW/1.U ÷ SW/4.U do 12 m, - dla budynków usługowych i innych obiektów w strefach oznaczonych symbolami SW/5.U ÷ SW/8.U do 11 m, - dla budynków usługowych i innych obiektów w strefach oznaczonych symbolami SW/9.U ÷ SW/11.U do 10 m, b) procent powierzchni biologicznej czynnej: - w strefach oznaczonych symbolami SW/1.U ÷ SW/4.U min. 10%, - w strefach oznaczonych symbolami SW/5.U ÷ SW/8.U min. 20%, - w strefach oznaczonych symbolami SW/9.U ÷ SW/11.U min. 40%, c) procent powierzchni zabudowanej: - w strefach oznaczonych symbolami SW/1.U ÷ SW/8.U do 60%, - w strefach oznaczonych symbolami SW/9.U ÷ SW/11.U do 55%, d) minimalna intensywność zabudowy 0,01, e) maksymalna intensywność zabudowy 1,0, f) geometria dachu: jedno, dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu do 45 stopni, płaskie i łukowe, g) działki powstałe w wyniku skonsolidowania i podziału nieruchomości muszą spełniać wymogi minimalnej szerokości frontu działki i powierzchni co najmniej: 10 m i 600 m², h) realizacja co najmniej 20% wymaganego obszaru działek biologicznie czynnych w formie wysokiej zieleni, i) lokalizacja na terenie działki budowlanej co najmniej 1 miejsca parkingowego lub garażu na każde 50 m² podstawowej powierzchni użytkowej; 4) Zakazy: a) zagospodarowania z obiektami handlowymi, których powierzchnia sprzedaży przekracza wymaganą ustawowo, b) realizacji magazynów, wolnostojących hal magazynowych niezwiązanych z budynkami usługowymi i hurtowniami; 5) Zezwolenie na realizację lokali mieszkalnych, z zachowaniem zapewnienia komunikacji, w tym miejsc parkingowych, tj. co najmniej 1 miejsce parkingowe lub garaż na każde mieszkanie.

Działka 455/23 z obrębu STARA WIEŚ DOLNA
POWIERZCHNIA 390 m²

Podstawa prawna
Uchwała nr XVII/120/20 z dnia 29.01.2020 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego miejscowość Stara Wieś (Dz. Urz. Woj. Śląskiego z dnia 04.02.2020, poz. 1090)
Oznaczenie w planie: - SW/87.ZN Obszary zieleni wodnej i terenów niezabudowanych (259 m²)
Dodatkowe postanowienia: § 21. Dla terenów oznaczonych symbolem: SW/1.ZN ÷ SW/87.ZN, ustala się: 1) Podstawowy cel: zieleń wodna i tereny niezabudowane, obejmujące zadrzewienia, krzewy, wodę stałą i sezonową; 2) Polecenia: a) utrzymanie istniejącej zieleni polnej i wodnej, b) zachowanie i ochrona istniejącego ukształtowania terenu, c) zapewnienie dostępności dla obsługi technicznej istniejących zbiorników wodnych; 3) Zakaz lokalizacji budynków i obiektów z wyjątkiem małych urządzeń retencyjnych i związanych z utrzymaniem powierzchni wodnych; 4) Zezwolenia: a) realizację nowych zadrzewień i krzewów, b) wód powierzchniowych związanych z produkcją i hodowlą ryb, c) wyznaczanie szlaków turystycznych dla pieszych i rowerów, ścieżek edukacyjnych, punktów widokowych, dróg do terenów rolnych i leśnych, z zachowaniem przejezdności lokalnych korytarzy ekologicznych. MEDIA: Telekomunikacja wzdłuż granicy działki i dróg Woda wzdłuż granicy działki i dróg Gaz działka naprzeciwko Elektryczność na drodze Cena do negocjacji. Zainteresowanych agentów nieruchomości prosimy o kontakt. Chętnie ustalimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. OPŁATA BIURA POKRYWANA JEST TYLKO PRZEZ Właściciela Nieruchomości Uwaga prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podanego przez właściciela mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta nieruchomości jest zaproszeniem do negocjacji zgodnie z Artykułem 71 Kodeksu cywilnego i nie jest ofertą w rozumieniu artykułów 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05

Informacje podane przez agenta/właściciela biura są uznawane za poprawne i wiarygodne, ale nie gwarantowane i powinny być niezależnie potwierdzone.

W przypadku tej oferty, opłata naszego biura jest pokrywana przez właściciela nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4771,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: REMAX Invest

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-z-dopuszczeniem-lok-mieszkalnych-ID4xxXu#map