NA SPRZEDAŻ:

Działka nr 256/13, przeznaczona na działalność usługową, produkcyjną, magazynową lub składową, z możliwością wybudowania 1 mieszkania dla osób związanych z prowadzoną działalnością. Działka położona jest w pięknym miejscu, z widokiem na malownicze łąki, rzekę oraz trasę S8. Łąki i rzeka są czyste. Dogodny dojazd trasą S8. Dojazd asfaltowy. Możliwość prowadzenia niemal dowolnej działalności. Możliwość zabudowy w ramach granic działki.

OPIS DZIAŁKI:

Działka szczegółowo opisana w Programie Zagospodarowania Przestrzennego:

Obszar wyznaczony pod budynki usługowe i produkcyjne, magazyny i składy, oznaczony na planie symbolami: 1.U/P, 2.U/P, 3.U/P.

Ustalenia:
1) Cel obszaru:
a) obszary rozbudowy usługowej i budynków produkcyjnych, magazynów i składów;

2) Dopuszczalny cel:
a) budynki użytkowe, garaże, schrony, portiernie,
b) dopuszcza się budowę 1 jednostki mieszkalnej dla osób związanych z prowadzoną działalnością w obiekcie usługowym lub produkcyjnym;

3) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy – według rysunku planu,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy – do 60% powierzchni działki budowlanej,
c) minimalna intensywność zabudowy – 0.001,
d) maksymalna intensywność zabudowy – 1.2,
e) minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 20%,
f) maksymalna wysokość zabudowy usługowo-produkcyjnej – 12 m,
g) maksymalna wysokość zabudowy użyteczności publicznej, garaży i schronów – 8 m,
h) kształt dachu – dowolny,
i) obowiązują postanowienia zawarte w § 17;

4) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: obowiązują postanowienia zawarte w § 13;

5) Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: obowiązują postanowienia zawarte w § 14;

6) Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazu kulturowego i współczesnych dóbr kultury: nie występują obiekty ani obszary objęte ochroną;

7) Minimalna powierzchnia nowo wyznaczonej działki budowlanej: 1000 m²;

8) Obszary lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów: obowiązują postanowienia zawarte w § 18;

9) Zasady obsługi technicznej infrastruktury: obowiązują przepisy zawarte w § 21;

10) Zasady obsługi komunikacyjnej:

a) dojazd do terenów: z lokalnych dróg dojazdowych,

b) zasady lokalizacji miejsc postojowych:
- usługi – minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- obiekty handlowe – minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- restauracje, kawiarnie, puby – minimum 2 miejsca na 10 miejsc konsumpcyjnych,
- zakłady produkcyjne – minimum 3 miejsca na 10 pracowników,
- magazyny, składy – minimum 2 miejsca na 1000 m² powierzchni magazynowej,
- kliniki, przychodnie lekarskie, biura, kancelarie prawne – minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- rzemiosło – minimum 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- hotele, pensjonaty – minimum 1 miejsce na pokój,
- warsztaty samochodowe – minimum 2 miejsca na 1 stację napraw,
- obiekty sportowe, rekreacja – minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- minimalnie 1,5 miejsca na 1 mieszkanie,

c) minimalna liczba miejsc parkingowych dla pojazdów z kartą parkingową na inwestycyjnym terenie zgodnie z wskaźnikiem:
- 1 miejsce dla pojazdów z kartą parkingową na każde 10 miejsc wyliczonych zgodnie z wymaganiami parkingowymi; minimum 1 miejsce na 1 obiekt.

LOKALIZACJA:

Nowy Janków, Radzymin, Wólominski, Mazowieckie. Dogodny dojazd trasą S8.

CENA:

3 200 000 PLN netto, 3 936 000 PLN brutto

Zapraszamy do negocjacji!

Dariusz Makulski, numer licencji: 30795
ALL Estate - Laureaci nagrody ORŁY Rynku Nieruchomości

Dane techniczne:
Powierzchnia: 4574,0 m²

Sprzedający: Dariusz Makulski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowo-produkcyjna-mieszkanie-4574-m2-ID4w9fe